KOMERCYJNIE LEGNICA, 1041,00 M²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Ryszard Rawski
- Ilość miejsc parkingowych: 1
- Forma własności: użytkowanie wieczyst, grudzień 2089
- Powierzchnia działki: 2492.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06060(X 1516219426)
- Powierzchnia użytkowa: 2492.00
- Powierzchnia: 1041.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
Przestronna nieruchomość, z własnym parkingiem, w śródmieściu.Nieruchomość składa się z pięciu budynków
- budynku mieszkalnego o powierzchni 440 m²
- budynku biurowego o pow. 394 m²
- budynku magazynowego o pow. 86 m²
- budynku garażowego o pow. 57 m²
- wiaty o pow. 62 m²
Budynek mieszkalno-biurowy posiada 2 kondygnacje i piwnicę. Na parterze znajdują się 2 lokale mieszkalne oraz 3 pomieszczenia biurowe, na piętrze umiejscowione są 2 lokale mieszkalne. Nieruchomość jest połączona z budynkiem biurowym, posiadającym dwie kondygnacje oraz piwnicę. Obiekt zagospodarowano pod biura. Wejście do obu budynków prowadzi przez jedną klatkę schodową od strony dziecińca. Budynek magazynowy oraz garażowy w układzie litery L, posiada dwa miejsca garażowe.Nieruchomość została w całości zaaranżowana pod usługi. Zamykana wiata, ma charakter magazynowy.Na ogrodzonym terenie działki, znajduje się utwardzony parking dla ok. sześciu samochodów osobowych.Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja oraz brak infrastruktury telekomunikacyjnej
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w śródmiejskiej strefie miasta, 500 m od ścisłego centrum. W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów usługowych, gastronomicznych i handlowych w tym markety popularnej sieci handlowej. W promieniu ok. 1,5 km od nieruchomości mieści się CH Galeria Piastów, Zamek Piastowski, Urząd Miasta i stacja PKP Legnica. Natomiast ok. 1 km od obiektu położony jest Stadion MKS Legnica, Park Miejski oraz alternatywna do autostrady A4 droga krajowa nr 94, łącząca: Zgorzelec-Wrocław-Opole
W pobliżu
- 500 m centrum miasta
- 750 m Park Miejski
- 800 m DK94
- 1 km Stadion MKS Legnica
- 1,5 km stacja PKP Legnica
- 1,5 km Zamek Piastowskiego
- 1,5 km Galeria Piastów
- 1,8 km Urząd Miasta
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana wśród zabudowy wielorodzinnej, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Na działce znajduje się utwardzony parking naziemny. Dodatkową zaletą jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Obiekt doskonale nadaje się na siedzibę lokalnej firmy.Możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o ok. 600 m², przy uwzględnieniu zgody konserwatora zabytków na budowę nowego budynku dostawionego do istniejącego.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MJ - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług komercyjnych i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych i nieodpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej w gruncie - 98,67 m².Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży
Stan prawny
Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Legnicy księga wieczysta nr LE1L/00058100/8
Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A
Dział III - ciężary i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów
Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony
Ochrona konserwatora
Tak - budynek mieszkalny
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Miejscowość: Legnica