KOMERCYJNIE ŁASK, ŁASKI, 1850,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Marcin Świderski

• Forma własności: Grunt - użytkowanie wieczyste, budynki - własność
• Powierzchnia działki: 2869.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06138(X 1520326665)
• Powierzchnia użytkowa: 2869.00
• Powierzchnia: 1850.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Nieruchomość pod usługi w centrum miasta.W skład wchodzą 2 budynki biurowe o łącznej powierzchni 1 850 m².Pierwszy z nich jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym, o trzech kondygnacjach naziemnych. Jego powierzchnia wynosi 1 477,50 m². Powierzchnie wewnątrz zaaranżowane są w układzie gabinetowym i wykorzystywane na cele biurowe. Do budynku prowadzą dwa niezależne wejścia, od strony ul. ulicy Żeromskiego oraz ul. Marii Konopnickiej. Obiekt usytuowany w centralnej części działki.Drugi budynek o powierzchni 372 m² posiada dwie kondygnacje i jest niepodpiwniczony. Na parterze znajduje się pomieszczenie magazynowe oraz 2 garaże, a na pierwszym piętrze powierzchnie biurowe. Obiekt położony w południowo wschodniej części działki. Ściany w budynkach są murowane z cegły i ocieplone.Wjazd na teren nieruchomości przez 2 bramy zlokalizowane przy ul. Juliusza Słowackiego i ul. Marii Konopnickiej. Do działki doprowadzono: sieć wodociągową, kanalizację, elektrykę, centralne ogrzewanie, sieć telefoniczną.Teren wokół budynków zagospodarowano na zieleń niską oraz parking, który pomieści ok. 12 samochodów.Działka posiada nieregularny kształt i jest częściowo ogrodzona.Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja oraz bezpośrednia ekspozycja od strony ul. ulicy Żeromskiego i ul. Marii Konopnickiej

Lokalizacja

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w centrum miasta, przy skrzyżowaniu ul. Żeromskiego z ul. Marii Konopnickiej, w pobliżu Placu 11 Listopada. Bardzo dobry dostęp do środków komunikacji: dworzec autobusowy - 350 m, dworzec kolejowy - 1,5 km. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa z usługami na parterze (kamienice) oraz obiekty handlowo-usługowe. Około 200 m od nieruchomości znajduje się droga wojewódzka nr 483 łącząca Łask z drogą krajową nr 74. W okolicy miasta przebiega droga ekspresowa S8 relacji: Wrocław-Łask-Łódź-A1-Warszawa-Białystok

W pobliżu

- 350 dworzec autobusowy

- 500 m DW483

- 1,3 km Urząd Miejski

- 1,9 km stacja kolejowa

- 5 km trasa S8

- 6,2 km Baza Lotnicza

- 16 km pomnik przyrody "Duża Woda"

- 35 km Łódź

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutami nieruchomości jest jej usytuowanie w centrum miasta z bardzo dobrym dostępem do komunikacji publicznej. Ponadto urządzenia telekomunikacyjne zajmują stosunkowo niewielką powierzchnię. Zapisy planu miejscowego umożliwiają rozbudowę i przebudowę istniejących budynków, dzięki czemu możliwe będzie zwiększenie powierzchni użytkowej na kondygnacjach naziemnych o ok. 500 m². Zabudowania można wyremontować i przeznaczyć na usługi. Wszelkie założenia inwestycyjne muszą uzyskać akceptację Urzędu Konserwatora Zabytków.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U - usługi niepubliczne

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

- prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - łączna powierzchnia 382,81 m², oraz na elewacji i dachu,

- w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 100,09 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty

Stan prawny

Grunt wieczyste użytkowanie dz. Nr 114/2 o pow. 2869 m² KW nr SR1L/00002892/1, budynki własność

Ochrona konserwatora

tak

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: łódzkie
• Miejscowość: Łask
• Dzielnica: łaski