KOMERCYJNIE ŁAPANÓW, BOCHEŃSKI, 950,00 M²
Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franchise
Kontakt: Grzegorz Konopski
- Kategoria magazynu: do remontu
- Nazwa obiektu: bUDYNEK KOMERCYJNYW łAPANOWIE "IGNACÓWKA"
- Wysokość wewnętrzna: 14000
- Liczba linii telefonicznych: 1
- Płot: jest
- Powierzchnia biurowa: 100.00
- Internet: możliwość podłączenia
- Rodzaj: Handel/ Usługi/ Gastronomia
- Typ biura: powierzchnia w budynku
- Liczba miejsc: 40
- Dostępna przestrzeń: 800.00
- Liczba pięter: 4
- Reklama: Nieruchomość z wielkim potencjałem
- Ogrzewanie: gazowe
- Stan budynku: do remontu
- Stan mieszkania: do remontu
- Gaz: jest
- Forma własności: pełna własność z działką
- Rok budowy: 1999
- Powierzchnia działki: 950.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 43732
- Typ lini telefonicznej: możliwośc podłączenia
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWYJI !!!
Oferujemy do sprzedaży wielofunkcyjny budynek komercyjny o powierzchni użytkowej ok. 800 m2 na 21 arowej działce w Łapanowie powiat bocheński
Nieruchomość gruntowa, na której stoi budynek składa się z dwóch sąsiadujących z sobą działek i dwóch niezależnych wjazdów. Na jednej działce, o powierzchni 14 ar (dz. nr 142/2) stoi budynek a wjazd na nią odbywa się z drogi wewnętrznej na podstawie ustanowionej służebności (dz. nr 146/4) Druga działka, o powierzchni 7 ar (dz. nr 146/3) znajdująca się od frontu budynku leży bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, na którą wjazd i wyjazd odbywa się w sposób bardzo wygodny i niezagrażający bezpieczeństwu ruchu drogowego
Budynek został wzniesiony w latach 70-tych ubiegłego wieku i składa się z 4 kondygnacji, tj. przyziemia, wysokiego parteru, poddasza użytkowego i strychu. W 1999 r. przeprowadzono gruntowny remont obiektu oraz wykonano nadbudowę poddasza użytkowego i strychu
W przyziemiu o powierzchni o użytkowej ok. 270 m2 i wysokości ok. 3,3 m znajdują się pomieszczenia techniczne (kotłownia na gaz ziemny, przyłącz wody z wodociągu gminnego) oraz pomieszczenia wykorzystywane jako magazyny i warsztat samochodowy
Na parterze o powierzchni użytkowej ok. 270 m2 i wysokości ok. 3,8 m znajdują się dwie niezależne klatki schodowe. Jedna, usytuowana po lewej stronie budynku, przy ścianie szczytowej, prowadzi na poddasze. Druga, znajduję się w centralnej części obiektu i prowadzi do przyziemia. Ponadto na parterze znalazły miejsce sanitariaty, pomieszczenia socjalne, biurowe, techniczne (rozdzielnia główna ee) oraz pomieszczenia, które ze względu na swoją dużą powierzchnię można zaadaptować na dla potrzeb produkcyjno – magazynowych. Do niedawna na parterze budynku funkcjonowała szwalnia, zakład fryzjerski i solarium
Poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej ok. 200 m2 i wysokości ok. 3,5 m składa się z sali bankietowej na ok. 150 osób, pomieszczeń sanitarnych, kuchni i magazynków przykuchennych
Strych o powierzchni użytkowej ok. 60 m2 i wysokości 0 – 4,0 m jest pomieszczeniem otwartym wyposażonym w okna połaciowe oraz wyjście na dach
Do budynku prowadzą cztery niezależne wejścia, jedno z poziomu przyziemia, dwa z poziomu parteru i jedno na poddasze z poziomu terenu
Na chwilę obecną w budynku nie jest prowadzona działalność gospodarcza
Po poczynieniu niewielkich nakładów można uruchomić cichą produkcję
Nieruchomość z wielkim potencjałem
Po podzieleniu nieruchomości można wyodrębnić przyziemie budynku i uruchomić w nim np. warsztat samochodowy lub hurtownie materiałów budowlanych
Pomieszczenia parteru przebudować w taki sposób, aby znalazło się w niej miejsce na restaurację i cichą produkcję np. szwalnia, renowacja antyków, itp
Po przebudowie klatki schodowej i wykorzystaniu wejścia na poziom poddasza z poziomu terenu (wyjście ewakuacyjne) sala bankietowa spełniałaby wymogi dotyczące przebywania ludzi w tego typu pomieszczeniach
Na strychu można wykonać przytulne mieszkanka dla właścicieli / personelu
Można również zastanowić się nad zaadaptowaniem nieruchomości na potrzeby domu spokojnej starości
Cena podlega negocjacji
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, a ma zapewnioną profesjonalną obsługę biura nieruchomości, ubezpieczenie OC transakcji, weryfikację dokumentów nieruchomości
Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Tarnów ul. Mościckiego 57 - Grzegorz Konopski (licencja zawodowa PFRN nr 23998), lub
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: małopolskie
- Miejscowość: Łapanów
- Dzielnica: bocheński