KOMERCYJNIE KONIN, 577,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Elżbieta Rabajczyk

• Ilość miejsc parkingowych: 1
• Forma własności: Skarb Państwa – właściciel gruntu Orange Polska S.
• Powierzchnia działki: 8931.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06785(X 1516762990)
• Powierzchnia użytkowa: 8931.00
• Powierzchnia: 577.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Duża działka inwestycyjna w dobrej lokalizacji, w Koninie - tuż przy drodze krajowej nr 92.Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 8 931 m².Na terenie ogrodzonej działki znajdują się: budynek techniczno-mieszkalny o powierzchni użytkowej 298,49 m², 2 budynki techniczne, wiata magazynowa, basen przeciwpożarowy, garaż oraz maszt wolnostojący. Nieruchomość ma dość regularny kształt. Poza obiektami budowlanymi zlokalizowana jest zieleń niska i wysoka, a także plac utwardzony płytami betonowymi (do wykorzystania jako parking).W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek techniczno-mieszkalny - pow. użytkowa 298,49 m²

- budynek techniczny kotłowni - pow. użytkowa 90,08 m²

- budynek techniczny kablowni - pow. użytkowa 14,80 m²

- wiata magazynowa - pow. użytkowa 118,24 m²

- garaż - pow. użytkowa 55,67 m²

- maszt wolnostojący

Łączna powierzchnia budynków wynosi 577 m²

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Bocznej w Koninie, w województwie wielkopolskim.Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a w odległości kilkaset metrów dalej zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z obiektami gastronomicznymi, handlowymi oraz usługowymi. Duży dyskont spożywczy w odległości 250 m. Do stacji kolejowej "Konin Zachód" dystans wynosi ok. 500 m. Zaledwie 100 m od nieruchomości przebiega duża trasa szybkiego ruchu - droga krajowa nr 92 prowadząca do Poznania (oddalonego o ok. 85 km)

W pobliżu

- 100 m - droga krajowa nr 92

- 250 m - duży dyskont spożywczy

- 300-400 m - liczne punkty usługowo-handlowe

- 500 m - stacja kolejowa ,,Konin Zachód”

- 2 km - centrum Konina

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie tuż przy drodze krajowej nr 92 o dużym znaczeniu (100 m). Ponadto działka w znacznym stopniu niezabudowana, idealna do zagospodarowania według potrzeb. Przy wyburzeniu niektórych budynków do uzyskania dodatkowy teren pod ewentualną nową zabudowę

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Konina-Chorzeń III, zatwierdzonym uchwałą nr 361 Rady Miasta Konina z dnia 23 maja 2012 r. (opubl. w Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z 03.07.2012 r. poz. 2996), działka o numerze ewidencyjnym 466 (obręb Chorzeń) przeznaczona jest pod: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo Ograniczonego Prawa Rzeczowego dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni 59,02 m² w budynku na zasadzie użytkowania

- powierzchni 1,86 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

- gruntu o powierzchni 2,22 m² na zasadzie użytkowania

- gruntu o powierzchni 203,89 m² na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Nr księgi wieczystej : KN1N/00050667/2

Nr ewidencyjny działki: 466

Ochrona konserwatora

Nie

Strefa komunikacyjna

droga krajowa

Media

woda, elektryczność, telefon

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: wielkopolskie
• Miejscowość: Konin