KOMERCYJNIE KONIN, 3156,00 M²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Elżbieta Rabajczyk
- Forma własności: Orange Polska SA jest użytkownikiem wieczystym gru
- Powierzchnia działki: 3521.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06787(X 1523921932)
- Powierzchnia użytkowa: 3521.00
- Powierzchnia: 3156.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
Na sprzedaż budynek biurowy z wewnętrznym parkingiem w centrum miasta.Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3.156 m² położony na dużej działce nr ew. 229/30 o powierzchni 3 521 m². Jest to obiekt 5-kondygnacyjny, podpiwniczony (4 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna). Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Dach dwuspadowy. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, techniczne, komunikację i sanitariaty. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.Działka o nieregularnym kształcie, teren poza zabudową utwardzony i zagospodarowany na parking. Ilość miejsc parkingowych - ok. 20. Część pomieszczeń budynku jest skomercjalizowana
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ulicy Powstańców Wielkopolskich w Koninie, województwo wielkopolskie. Jest to centrum miasta, ekspozycja budynku od strony Alei 1 Maja, która odbiega od ul. Przemysłowej - głównej arterii komunikacyjnej miasta. Ulica Przemysłowa stanowi fragment drogi krajowej nr 25 i oddalona jest od nieruchomości niecałe 200 m.Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa i usługi. Znajdują się tu sklepy spożywcze, banki, punkty gastronomiczne. Obok nieruchomości znajduje się obiekt rekreacyjno-sportowy, w promieniu 500 m - kino, obiekty użyteczności publicznej. Okolica bardzo dobrze skomunikowana, w odległości 100 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a 700 m - dworzec PKP i PKS
W pobliżu
• Aleja 1 Maja, DK25• 100 m - przystanek autobusowy• 700 m - dworzec PKP i PKS• sklepy spożywcze, punkty usługowe, obiekty użyteczności publicznej
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym uchwałą Rady Miasta Konina z dnia 19.12.2001 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UN - tereny usług nieuciążliwych oraz KZ -1 - tereny dróg publicznych klasy drogi zbiorczej.Możliwości inwestycyjne: powierzchnie biurowe, usługi
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:• powierzchni 891,25 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania• powierzchni 91 m² na dachu na zasadzie prawa użytkowania• powierzchni 0,72 m² na elewacji na zasadzie prawa użytkowania• gruntu na zasadzie służebności przesyłu• gruntu o powierzchni 55,45 m² na zasadzie prawa użytkowania
Informacje dodatkowe
W budynku znajduje się salon sprzedaży Orange
Stan prawny
Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta KW nr KN1N/00093376/8
W Dziale II, jako właściciela działki gruntu nr 229/30 wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska SA, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków
W Dziale III znajdują się dwa wpisy:
a) bezpłatne prawo użytkowania polegające na prawie wyłącznego korzystania z części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 229/30, w postaci części ściany zewnętrznej budynku znajdującego się na tej działce w celu umieszczenia tablicy informacyjnej (reklamy), przy czym koszty montażu tablicy, jej demontażu i koszty naprawy części elewacji zajętej pod tablicę obciążać będą każdoczesnego użytkownika nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr KN1N/00042514/6 położonej w Koninie
b) bezpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania (parkowania) z 20 (dwadzieścia) miejsc parkingowych znajdujących się na parkingu naziemnym usytuowanym na nieruchomości położonej w Koninie stanowiącej działkę gruntu nr 229/30 oraz na prawie przejścia i przejazdu z wyżej wymienionego parkingu do budynku techniczno-biurowego znajdującego się na działce nr 230 pasem o szerokości 3 m (trzy metry), na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr KN1N/00042514/6 położonej w Koninie
W Dziale IV brak wpisów
Ochrona konserwatora
Nie
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: wielkopolskie
- Miejscowość: Konin