KOMERCYJNIE JELENIA GÓRA, 533,00 M²
Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Marles
Kontakt: Lucyna Wojtoń
- Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe,,możliwy
- Liczba linii telefonicznych: 1
- Rodzaj: handlowo-usługowy, gastronomia, inny, usługowy
- Dostępna przestrzeń: 533.00
- Reklama: Obiekt gastronomiczno- mieszkalny z 2014 roku !
- Ogrzewanie: centralne
- Stan mieszkania: bardzo dobry
- Forma własności: Własność
- Rok budowy: 2014
- Powierzchnia działki: 533.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: MAR-LS-13634
- Typ rynku: secondary
Przedstawiamy państwu ofertę sprzedaży obiektu usługowo-mieszkalnego z 2014 roku. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu z niepowtarzalnym widokiem na całe pasmo górskie Karkonoszy, przy głównej trasie Karpacz - Jelenia Góra ( droga wojewódzka nr 367) oddalona od centrum Karpacza o 12 km
Budynek powstał z założeniem świadczenia usług restauracyjnych oraz noclegowych i w tym kierunku został przygotowany, tak aby spełniał wszystkie normy wymagane przez Państwowy Inspektorat Sanitarny
Oprócz części usługowej, obiekt posiada także część mieszkalną stanowiąca około 20% powierzchni, z możliwością przekształcenia na pokoje/ apartamenty
Powierzchnia działki: 1710 m
Powierzchnia użytkowa obiektu: 533 m
Powierzchnia pomieszczeń przeznaczonych na usługi gastronomiczne: 223 m w tym sala restauracyjna o pow 78 m2 z wysokim stropem
Możliwe miejsca noclegowe: 10-16 osób
Ogrzewanie: rekuperacja całego budynku (dwa niezależne rekuperatory)- bardzo niskie koszty; solary do ogrzewania wody
Konstrukcja: murowana, ekologiczne bloczki typu silka, dach dwuspadowy 45'
Mijesca parkingowe: około 30
Część gastronomiczna z pełnym dostępem dla osób niepełnosprawnych, aktualną dokumentacją HACCP, sala restauracyjna z miejscem scenicznym co daje ogromne możliwości stworzenia niepowtarzalnego klimatu z muzyką na żywo
Istotną zaletą nieruchomości jest fakt, iż plan zagospodarowania oraz atrakcyjna lokalizacja pozwala na prowadzenie innego rodzaju działalności. Wg Wyciągu z załącznika nr 2 do Uchwały nr 122/XII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry
z dnia 16 września 2003 r. są to między innymi:
G: handel hurtowy i detaliczny,
H: hotele i restauracje,
I: transport, gospodarka magazynowa,
J: pośrednictwo finansowe,
K: obsługa nieruchomości, wynajem, nauka i usługi związane,
z prowadzeniem działalności gospodarczej,
L: administracja publiczna,
M: edukacja,
N: ochrona zdrowia i opieka społeczna,
O: pozostała działalność usługowa, komunalna, społeczna i indywidualna,
Q: organizacje i zespoły eksterytorialne
W pełnej wersji dokumentu jest wymienionych jeszcze wiele innych rodzajów
działalności, na przykład usługi weterynaryjne
Sprzedaż w oparciu o fakturę VAT 23%
Podana kwota 1 250 000 zł jest ceną netto + VAT 23% ( zł brutto)
Jeśli są Państwo zainteresowani, zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, złożenia swojej oferty finansowej.Właściciel jest otwarty na rozmowy negocjacyjne ze zdecydowanymi Kontrahentami
Możliwość odliczenia podatku VAT w wysokości około 250 000 zł!
Cena netto: 1 250 000 zł za cały obiekt (cześć usługowa + mieszkalna). SUPER OFERTA! Zapraszam na prezentację. Lucyna Wojtoń
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: wolnostojący
Dozór budynku: możliwy
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: centralne
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MZK
Sąsiedztwo: domy jednorodzinne, działki zabudowane
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Wejście: od ulicy
Podłogi: parkiet
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: CO, gaz, prąd, woda
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 533
Rok budowy: 2014
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, gastronomia, inny, usługowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 78
Pow. zaplecza [m2]: 155
::KONTAKT DO AGENTA
Lucyna Wojtoń
lucyna@
::DANE BIURA
Marles Leszek Środecki
1 Maja 60
58-500 Jelenia Góra
pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 13045)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Miejscowość: Jelenia Góra