KOMERCYJNIE GÓRA, GÓROWSKI, 1970,00 M²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Agnieszka Kędziora
- Liczba pięter: 1
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste gruntu.
- Powierzchnia działki: 2906.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T07990(X 1530191081)
- Powierzchnia: 1970.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
Budynek biurowy w centrum Góry, w pobliżu dworca autobusowego
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 906 m²
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 970,24 m². Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Powierzchnie biurowe po odświeżeniu idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Na działce w części utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Podwale w Górze, w województwie dolnośląskim
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, Powiatowy Urząd Pracy - 250 m, Urząd Miasta i Gminy - 500 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, dwa duże dyskonty spożywcze - 300 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś Rynek - 200 m. W odległości ok. 300 m znajduje się zabytkowa Wieża Głogowska
W pobliżu
- 200 m - Rynek
- 250 m - Powiatowy Urząd Pracy
- 250 m - dworzec autobusowy
- 300 m - dwa duże dyskonty spożywcze
- 300 m - Wieża Głogowska
- 500 m - Urząd Miasta i Gminy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy dworcu autobusowym oraz Rynku. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość na cele biurowo-usługowe
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokalizowana jest w obszarze założenia urbanistycznego miasta Góra wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/3493/ 1334 A/360 z dn. 7.09.1992 r. W związku z tym wszelkie prace ingerujące w wygląd zewnętrzny budynku tj. m.in.: remont elewacji, wymiana pokrycia dachowego, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej itp. wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 451,6 m² w budynku na zasadzie użytkowania
- powierzchni - 240,41 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Głogowie prowadzi księgę wieczystą nr LE1G/00077489/2
Dział II - Orange Polska S.A
Dział III - Nie zawiera wpisów
Dział IV - hipoteki
Wszystkie hipoteki stanowią zabezpieczenie zaległości podatkowych OPL na rzecz Gminy Góra
Ochrona konserwatora
Nie dotyczy
Strefa komunikacyjna
autobus, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Miejscowość: Góra
- Dzielnica: górowski