KOMERCYJNIE BIAŁA RAWSKA, RAWSKI, 372,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Marcin Świderski

• Ilość miejsc parkingowych: 1
• Forma własności: użytkownik wieczysty/ właściciel gruntu - Orange P
• Powierzchnia działki: 2299.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T09956(X 1528627440)
• Powierzchnia użytkowa: 2299.00
• Powierzchnia: 372.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Budynek na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne, w centrum Białej Rawskiej.Nieruchomość obejmuje działkę nr ew. 343 o powierzchni 2 299 m².Na terenie mieszczą się budynki: biurowo-mieszkalny, garażowo-magazynowy oraz techniczny. Główny obiekt murowany trzykondygnacyjny z piwnicą, jedną klatką schodową, o łącznej powierzchni użytkowej 249,3 m². Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia gospodarcze, socjalne i techniczne. Główne wejście do budynku od ulicy Mickiewicza (strona północno-zachodnia). Działka z utwardzonym placem do wykorzystania na miejsca postojowe. Dodatkowo przed nieruchomością mieści się 6 miejsc parkingowych. Na ogrodzonej posesji znajduje się również wiata rowerowa. Nieruchomość z dobrą ekspozycją przy drodze wojewódzkiej nr 725.W skład nieruchomością wchodzą:

- budynek główny biurowo-mieszkalny - pow. użytkowa 249,3 m²

- budynek garażowy - pow. użytkowa 60,2 m²

- budynek pomocniczy (z elementami techniki) - pow. użytkowa 62,9 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 372,4 m²

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Mickiewicza, w Białej Rawskiej, w województwie łódzkim.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa jedno- i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, punkty handlowo-usługowe (tuż obok duży dyskont spożywczy). W pobliżu przystanek autobusowy PKS (200 m), zaś Urząd Miasta i Gminy oddalony o 550 m. Działka usytuowana tuż przy drodze wojewódzkiej nr 725 prowadzącej do Rawy Mazowieckiej (dystans ok. 15 km)

W pobliżu

- droga wojewódzka nr 725

- 50 m - duży dyskont spożywczy

- 150-300 m - liczne punkty usługowo-handlowe

- 200 m - przystanek autobusowy PKS Biała Rawska

- 550 m - Urząd Miasta i Gminy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej oraz dworzec autobusowy (200 m). Zarówno obiekt jak i działka cechują się dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Budynek można zaadaptować na cele biurowo-usługowe, jak i mieszkalne

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości uchwalono Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym ustala się następujące przeznaczenie, szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla terenu, który został oznaczony na rysunku planu symbolem 3.07.M,U: przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa i użyteczność

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

- powierzchni - 69,8 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

- powierzchni - 6 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

- powierzchni - 75,72 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty

Ochrona konserwatora

NIE

Strefa komunikacyjna

autobus, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: łódzkie
• Miejscowość: Biała Rawska
• Dzielnica: rawski