Komercyjne, Zielonka, Wołomiński (pow.), 350 m²

Ogłoszeniodawca: Concierge House Sp. z o.o.

Kontakt: Michał Ziędalski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
• Tytuł ogłoszenia: Budynek usługowo-mieszkalny. Świetna inwestycja15%
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3/4021/OOS
• Powierzchnia użytkowa: 350.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2000

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Przedstawiam budynek mieszkalno-usługowy do sprzedaży, znajdujący się w miejscowości Zielonka. Nieruchomość powierzchni 350 m2 znajduje się na działce o nieregularnym kształcie o powierzchni 511 m2. Droga dojazdowa do działki jest asfaltowa, działka dostępna od głównej ulicy, ogrodzona. Możliwość wjazdu samochodem dostawczym.

Wewnątrz budynku znajduję się powierzchnia magazynowa lub usługowa o powierzchni około 150 m2 oraz około 4,5 m wysokości. Na parterze znajdują się jeszcze dwa dodatkowe wydzielone pomieszczenia. Mogą pełnić role kolejnej przestrzeni magazynowej lub recepcję.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne o powierzchni łącznej 200 m2.

Przez wiele lat na powierzchni magazynowej na parterze znajdowała się drukarnia - obecnie jest wynajmowana za kwotę 3000 zł + opłaty licznikowe

Dwa mieszkania na pierwszym piętrze są wynajmowane obecnie za kwotę 2200 zł + opłaty licznikowe.

Do wynajęcia pozostaje trzecie mieszkanie, trzy pokojowe. Możliwe do uzyskania z wynajmu około 2500 zł.

Obecnie wynajęte powierzchnie dają łączny zwrot z inwestycji na poziomie 5200 zł tj. niespełna 13 % rok do roku! z perspektywą na około 18% przy wynajęciu kolejnego mieszkania.

Budynek nadaje się również do pełnej modernizacji, duża powierzchnia użytkowa i szeroki podjazd do działki dla samochodów dostawczych daje duże możliwości.

Cena za obiekt to 500 000 zł.

Zapraszam do kontaktu celem obejrzenia nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Wołomiński (pow.)
• Gmina miejska: Zielonka

(ref. A1530867491)