Komercyjne, Zabrze, 58 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Marcin Świderski
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T00466
- Pow. działki: 1065.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 58.00 m²
- Liczba pięter: 1
Działka w Zabrzu, tuż przy autostradzie A4.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 065 m².
Na terenie znajduje się budynek techniczny (koncentrator) o powierzchni użytkowej - 58,08 m². Dojazd na działkę drogą asfaltową. Nieruchomość z potencjałem na m.in.: stację paliw, myjnie, bądź małą halę produkcyjną.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Zabrzu, przy ul. Legnickiej, w województwie śląskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa magazynowa oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 500 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś przystanek tramwajowy - 550 m. Autostrada A4 w odległości 120 m. Szybki dojazd do centrum Katowic w 15 min (18 km).
W pobliżu
- 100 m - przystanek autobusowy
- 120 m - autostrada A4
- 550 m - duży dyskont spożywczy
- 550 m - przystanek tramwajowy
- 7 km - centrum Zabrza
- 18 km - centrum Katowic
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Wariant I: Możliwość wybudowania małej hali produkcyjnej lub małego magazynu/składu o powierzchni ok. 250 m² - zabudowa produkcyjna i produkcyjno-usługowa. Wzrost PUU o ok. 190 m².
Wariant II: Możliwość budowy obiektu bazy noclegowej pracowników zakładów przemysłowych (maksymalnie 5 kondygnacji). Wzrost PUU o ok. 600 m².
Wariant III: Możliwa realizacja obiektu obsługi technicznej motoryzacji, tj.:
a) stacja paliw płynnych; benzynowa, gazowa - o pow. 120 m²
b) stacja obsługi pojazdów - o pow. 200 m²
c) myjnia - o pow. 100 m²
d) garaże - o pow. ok. 10 stanowisk - o pow. 250 m²
Maksymalny PUU dla tego wariantu to ok. 190 m².
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Studium: Załącznik Nr 2 do uchwały nr XII/126/11 Rady Miejskiej w Zabrzu z dnia 4 lipca 2011 r. Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zabrze.
Teren działek nr 2291/86 i 2321/86 oraz część terenu działek nr 2292/86 i 2322/86 są objęte liniami rozgraniczającymi pas drogowy autostrady A-4 /decyzja nr 2/98 Wojewody Katowickiego z dnia 14.01.1998 r. o ustaleniu lokalizacji płatnej autostrady A-4.
Oznaczenie w legendzie rysunku studium: P - tereny przemysłu, składów i magazynów (w tym tereny bazy kontenerowej CELT).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 60,93 m² w całym budynku, na zasadzie użytkowania
Stan prawny
Księga Wieczysta nr GL17K/00011393/4 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Zabrzu. W dziale II, jako właściciela działek Telekomunikację Polską SA w Warszawie i nie ponosi opłat z tytułu wieczystego użytkowania gruntów W dziale III KW brak wpisów. W dziale IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, tramwaj, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Zabrze
(ref. A1532077962)