Komercyjne, Ząbkowice Śląskie, 2361 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Kędziora

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T00482
• Pow. działki: 1428.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2361.00 m²
• Liczba pięter: 4

Udogodnienia

• piwnica

Przestronne biura na open space w ścisłym centrum. Przedmiotem sprzedaży jest użytkowanie wieczyste nieruchomości zabudowanej obejmującej działkę nr 66/2 o powierzchni 1.428 m², oraz budynków objętych odrębnym prawem własności.Działka o kształcie wielokąta nieforemnego, dłuższym bokiem przylega do ul. Batalionów Chłopskich. Działka w swych granicach jest częściowo ogrodzona.Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo - techniczny „A” o powierzchni użytkowej 2 267,40 m² oraz budynek techniczny „B” o powierzchni użytkowej 94,00 m². Niezabudowaną część przedmiotowej nieruchomości stanowią powierzchnie częściowo utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w Ząbkowicach Śląskich przy ul. Batalionów Chłopskich 2, w centralnej części miasta, w odległości około 150 m w linii prostej od ścisłego centrum miasta (Rynek Miejski wraz z Ratuszem).Dojazd samochodami następuje z ulicy Batalionów Chłopskich. Parking na ok. 7 miejsc postojowych urządzony jest na części działki nr 66/2, dodatkowo wzdłuż ul. Batalionów Chłopskich w bezpośrednim otoczeniu zorganizowano publiczne miejsca parkingowe.

W pobliżu

- obiekty użyteczności publicznej

- 200 m dyskont spożywczy

- 500 m dworzec PKS

- 600 m trasa S8

- 700 m dworzec PKP

- 850 m ruiny zamku w Ząbkowicach Śląskich

- 27 km Góry Sowie

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w centrum oraz dostępność miejsc parkingowych. Obiekt doskonale nadaje się pod biura z powierzchniami typu open space oraz pod usługi.

Uwarunkowania planistyczne

Działka nr 66/2 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu A.3.26. MU1 - podstawowe przeznaczenie: zabudowa śródmiejska tj.: przemieszana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 318,00 m² obejmującego również powierzchnie elewacji budynku, gdzie posadowione są czynne urządzenia telekomunikacyjne,

- służebności przesyłu sieci teletechnicznych i urządzeń telekomunikacyjnych biegnących lub posadowionych w gruncie - pas ochronny ok 65,34 m².

Stan prawny

Księga wieczysta nr SW1Z/00050648/0

Dział I: Oznaczenie nieruchomości .

I-Sp: Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: okres użytkowania - 2 , sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym zabudowana.

Dział II: Własność - Skarb Państwa. Wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna w Warszawie.

Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia - brak wpisów.

Dział IV: Hipoteka - brak wpisów.

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Ząbkowicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Ząbkowice Śląskie (gm.)
• Miejscowosc: Ząbkowice Śląskie

(ref. A1516219446)