Komercyjne, Wrocław, Psie Pole, 390 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Piotr Lao

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Stan nieruchomości: do adaptacji
• Stolarka okienna: PCV
• Ochrona: alarm,drzwi antywłamaniowe
• Dodatkowe koszty: 1200
• Typ nieruchomości: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy,
• Tytuł ogłoszenia: 6 funkcji lokalu, dwa wejścia,duża witryna,parking
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-LS-4078
• Powierzchnia użytkowa: 390.00 m²

Udogodnienia

• linia telefoniczna

Lokal użytkowy w centrum osiedla Karłowice - do własnej adaptacji

(lokal w nowym budownictwie)

Prezentuję lokal użytkowy na sprzedaż dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod handel , usługi lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoja sala sprzedaży lub biuro z funkcją magazynu stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.

OPIS

Do sprzedaży lokal użytkowy z przeznaczeniem do własnej adaptacji o powierzchni 390 m2. Składa się z.:

dużej sali sprzedaży- 280,0 m2

małej sali sprzedaży- 11,7 m2

komory dostaw z funkcją magazynu - 33,2 m2

magazynu dodatkowego- 2,4 m2

pokoju biurowego- 7,8 m2

pokoju biurowego- 7,4 m2

pokoju śniadań- 9,9 m2

łazienki- 4,4 m2

łazienki- 3,4 m2

szatni- 11,0 m2

korytarza- 18,8 m2

Lokal został przystosowany do pełnienia funkcji sklepu choć zmiana przeznaczenia na galerię handlową/drogerię lub magazyn z biurem sprzedaży nie wymagało by od nowego najemcy dużych nakładów inwestycyjnych. Lokal posiada wejście główne oraz dodatkowe jako śluza z przeznaczeniem do przyjmowania dostaw/zaopatrzenia. Dzięki dużym oknom (witryna) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy. Pomieszczenia wymagają remontu. W lokalu doprowadzony jest układ trójfazowy oraz wszystkie potrzebne media. Sprawa wentylacja mechaniczna.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w nowym budownictwie (z 2000 roku) w centrum dużego osiedla mieszkaniowego w okolicach alei Marcina Kromera. Tuż przy lokalu znajdują się miejsca parkingowe, w pobliżu punkty usługowe jak np. apteka, poczta. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkole.

W odległości 200 -m przystanek autobusowy (linie.: 105, 106, 115, 116, 118, 119, 121, 128, 130, 131, 132, 141, 148, 151, 246, 701, 715, 930, A, D, N).

Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, firm, punktów usługowych, dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych oraz pobliskiego osiedla domów jednorodzinnych.

ZALETY

- duże witryny idealne na reklamę,

- duża sala sprzedaży,

- dwa niezależne wejścia do lokalu,

- dwie osobne łazienki,

- świetna lokalizacja na osiedlu przy ulicy,

- możliwość urządzenia według własnego projektu,

- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),

- dogodny dojazd do centrum miasta (12 min samochodem),

- lokal dostępny od zaraz,

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Psie Pole
• Okolica: Os. Psie Pole

(ref. A1534607723)