Komercyjne, Wołomin, Wołomin (gm.), 3720 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Dariusz Afrykański
Informacje szczegółowe
- Forma własności: udział w użytkowaniu wieczystym gruntu, grudzień 2
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T00765
- Pow. działki: 8720.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 3720.00 m²
- Liczba pięter: 3
Budynek biurowy na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3313,4 m² oraz budynek magazynowy (360,2 m²) i trafostacja (46,4 m²). Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Teligi. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m²
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m²
- budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Teligi w Wołominie, w województwie mazowieckim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, ZUS - 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Kultura - 600 m, duży dyskont spożywczy - 100 m, centrum handlowe ,,Galeria Wołomin” w odległości 1 km). Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (4 linie), zaś stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna” - 800 m.
W pobliżu
- 100 m - liceum, ZUS
- 100 m - duży dyskont spożywczy
- 200 m - przystanek autobusowy (4 linie)
- 600 m - Kino Kultura
- 800 m - stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna”
- 1 km - centrum handlowe ,,Galeria Wołomin”
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest dobra lokalizacja w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego (4 linie). Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe oraz tuż obok. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U - usługi celu publicznego.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 702,10 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
- powierzchni gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania
- powierzchni gruntu na zasadzie służebności przesyłu
ponadto
- powierzchni - 151,7 m² w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej
Stan prawny
W dziale II KW jako właściciela wpisano Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna, w dziale III i IV brak wpisów. Nieruchomość została nabyta na mocy Aktu Notarialnego Rep. A nr 7958/1996 z dnia 27/06/1996r, decyzji uwłaszczeniowej Nr 620/94 oraz na podstawie akt przekazania 31/92 z dnia 04.05.1992 niektórych składników majątku państwowej jednostki organizacyjnej „Polska Poczta Telegraf i Telefon”- państwowemu przedsiębiorstwu użyteczności publicznej „Poczta Polska” i „Telekomunikacja Polska SA”.
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Powiat: Wołomiński (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Wołomin (gm.)
- Miejscowosc: Wołomin
(ref. A1530355827)