Komercyjne, Wodzisław Śląski, 1194 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Emilia Spała-Nowaczenko

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Użytkowanie wieczyste
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T00853
• Pow. działki: 2389.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1194.00 m²
• Liczba pięter: 2

Udogodnienia

• piwnica

Budynek biurowy w centrum Wodzisławia Śląskiego.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 389 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1106,59 m² oraz garaż - 13,80 m², budynek trafostacji - 8,10 m², wiata - 15,42 m² i magazyn - 50,26 m². Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Wjazd na nieruchomość od ulicy Daszyńskiego. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Ponadto na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi.

Obiekt podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 1106,59 m²

- budynek garażowy o pow. użytkowej 13,80 m²

- budynek trafostacji o pow. użytkowej 8,10 m²

- wiata o pow. użytkowej 15,42 m²

- magazyn o pow. użytkowej 50,26 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1194,17 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Wodzisławiu Śląskim, przy ul. Daszyńskiego, w województwie śląskim. 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa  jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Państwowy Inspektorat Weterynaryjny - 50 m, Państwowa Szkoła Muzyczna, szkoła podstawowa, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej, Sąd Rejonowy) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: dwa duże dyskonty spożywcze - 450 m, centrum handlowe ,,Galeria Karuzela” - 750 m). Ponadto Rynek w o odległości 500 m. Przystanek autobusowy oddalony o 350 m, zaś stacja kolejowa ,,Wodzisław Śląski” - 800 m, droga krajowa nr 78 - 700 m.

W pobliżu

- 350 m - przystanek autobusowy

- 450 m - dwa duże dyskonty spożywcze

- 500 m - Rynek

- 700 m - droga krajowa nr 78

- 750 m - centrum handlowe ,,Galeria Karuzela”

- 800 m - stacja kolejowa ,,Wodzisław Śląski”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza na nieruchomości realizację zabudowy na 70 % pow. działki, jednak ze względu na istniejącą infrastrukturę telekomunikacyjną (w budynkach i w gruncie), możliwy jest projekt budynku czterokondygnacyjnego o pow. zabudowy około 350 m². Umożliwiłoby to uzyskanie dodatkowej pow. usługowej na poziomie około 900 m², zakładając budowę podziemnego garażu na 20 stanowisk samochodowych, (pow. zab. około 700 m²). Dla terenu obowiązuje 30 % stawka opłaty planistycznej.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała Nr XXV/255//16 Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego z dnia 7 grudnia 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego.

Teren C65U: zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 311 m² w budynku na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 318,32 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 27 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 2,5 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim  V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą GL1W/00013482/73 (odpis z dnia . Z działu I wynika, że jest ona prowadzona dla nieruchomości położonej w Wodzisławiu Śląskim ul. Daszyńskiego 24 stanowiącej działkę gruntu w wieczystym użytkowaniu zabudowaną budynkami. Prawo wieczystego użytkowania jest do roku.

W dziale I widnieje zapis o uprawnieniach wynikających z prawa ujawnionego w dziale III innej KW- prawo dostępu do urządzeń (kabli telekomunikacyjnych) zlokalizowanych na działce 696/12 objętej KW nr 37560. 

W dziale II KW jako właściciel ujawniony jest Skarb Państwa, a jako wieczysty użytkownik wpisana jest Telekomunikacja Polska SA na podstawie Decyzji  Wojewody Katowickiego z dnia roku G.II-5/8224/1224/91.

Dział III - bez wpisów

Dział IV - brak wpisów

Ochrona konserwatora

NIE

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, droga krajowa

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Wodzisławski (pow.)
• Gmina miejska: Wodzisław Śląski

(ref. A1531863073)