Komercyjne, Włocławek, 2186 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Bartosz Hajdarowicz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste do 05 grudnia 2089 r.
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T00898
- Pow. działki: 5745.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2186.00 m²
- Liczba pięter: 1
Udogodnienia
- piwnica
Budynek biurowy we Włocławku.
W skład nieruchomości wchodzą:
- Budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1 652,75 m²
- Wiata o powierzchni 112,50 m²
- Piwnica przylegająca do budynku - o powierzchni 420,86 m²
Budynki o łącznej powierzchni 2 186 m2 położone są na dużej działce o powierzchni 5 745 m2.
Budynek biurowo-techniczny został wybudowany w 1991 roku i znajduje się w centralnej części działki. Składa się z konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Jest to obiekt wolnostojący o 2 kondygnacjach naziemnych z piwnicą. Dostęp do środka poprzez 3 wejścia. Wiata to obiekt parterowy, który wykorzystywany jest na cele magazynowe. Piwnica znajduje się wzdłuż dłuższej granicy działki, prostopadle do budynku biurowo-technicznego, z którym połączona jest łąałka posiada stosunkowo regularny kształt oraz płaską konfigurację terenu. Jest ogrodzona, uporządkowana i stanowi zagospodarowany teren. Z tyłu budynku znajduje się parking na ok. 20 samochodów.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ostrowskiej we Włocławku w województwie kujawsko-pomorskim. Najbliższe otoczenie to głównie zabudowa mieszkaniowa i usługowa - domy jednorodzinne, bloki wielorodzinne, garaże, kościół, przedszkole publiczne, a także obiekty handlowo-usługowe. Włocławek jest trzecim co do wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego położonym nad Wisłą oraz Zalewem Włocławskim. Okolice nieruchomości to tereny charakteryzujące się dobrze rozwiniętą infrastrukturą i korzystnym dostępem do lokalnie usytuowanych mediów.W granicach miasta utworzona została Strefa Rozwoju Gospodarczego - Park Przemysłowo-Technologiczny objęta statusem Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz Włocławski Inkubator Innowacji i Przedsiębiorczości. Miasto posiada w swoim otoczeniu rozległe obszary leśne, jeziora, skarpę wiślaną oraz unikatową w skali dużych miast dolinę rzeczną Zgłowią zachód od miasta przebiega autostrada A1, łącząca Gdańsk z Łodzią, Górnośląskim Okręgiem Przemysłowym i Czechami. W pobliżu miasta znajdują się 3 węzły autostradowe.
W pobliżu
- 100 m - kościół
- 350 m - punkty handlowo-usługowe
- 700 - Aleja Kazimierza Wielkiego - DK62
- 1,5 km - sklepy wielkopowierzchniowe
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Zgodnie z zapisami Studium i estymacją Orange Polska S.A. istnieje możliwość rozbudowy budynku do 5 kondygnacji nadziemnych i powiększenia PUM o 3 500 m².Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze MW - mieszkalnictwa z dominującym budownictwem wielorodzinnym.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 383,04 m² (w tym w piwnicy 192,55 m² oraz na parterze 190,49 m²)
- użytkowania gruntu o powierzchni 79 m²
- służebności przesyłu sieci teletechnicznych w gruncie o łącznej powierzchni 404,04 m²
- służebności przesyłu na elewacji o powierzchni 4,2 m²
- służebności przesyłu na dachu o powierzchni 0,25 m²
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej nr WL1W/00042350/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy we Włocławku, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, w której jako użytkownik wieczysty wpisana jest Orange Polska. Użytkowanie wieczyste do 2 r.
Ochrona konserwatora
Nie dotyczy
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Włocławek
(ref. A1516219491)