Komercyjne, Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, 20 m²

Ogłoszeniodawca: AD.DRĄGOWSKI

Kontakt: Agnieszka Andruszkiewicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 543/4790/OLS
• Ulica: Zdobnicza
• Powierzchnia użytkowa: 19.80 m²
• Liczba pięter: 4
• Pokoje: 2
• Typ rynku: Wtórny

Lokale w zrewitalizowanej kamienicy wstanie deweloperskim i jest możliwość aby deweloper oddał lokale pod klucz

Lokal komercyjna o powierzchni 19,8m2 na parterze

Nieruchomość położona jest w znakomitej części dzielnicy - w rejonie Nowe Włochy przy cichej i spokojnej ulicy Zdobnicza .

W najbliższym sąsiedztwie dwóch pięknych parków o znaczeniu historycznym – Parku Kombatantów (także park Koelichenów - od nazwiska

ostatnich właścicieli) oraz parku Staw Koziorożca, którego częścią jest przepiękny staw o urozmaiconej linii brzegowej o powierzchni 4,71 ha.

Prężnie rozwijająca się dzielnica, zgodnie z ideą miasta-ogrodu, charakteryzuje się niską, luźną zabudową, oraz dużym obszarem terenów

zielonych.

„Według danych GUS Włochy zostały uznane za najbardziej atrakcyjną dzielnicę dla rodzin z dziećmi. Ponadto znalazły się na czwartym

miejscu na równi z Żoliborzem w rankingu najbardziej atrakcyjnych dzielnic warszawskich (dane GUS).Włochy to także dobre miejsce dla

singli (3 miejsce w rankingu) oraz seniorów - docenią oni dużą liczbę terenów zielonych, a także kameralny klimat dzielnicy. Osoby w wieku

produkcyjnym będą również zadowolone z dobrego dojazdu do pracy.”

W najbliższej okolicy znajdują się również kluby fitness, boiska typu Orlik, wrotkarnia, paintball laserowy oraz kameralne Kino Studyjne ADA .

Najbliższy sklep spożywczy to zaledwie 2 minuty pieszo, a w zasięgu krótkiego spaceru jest również apteka całodobowa, paczkomat, cukiernia,

pizzeria, restauracja orientalna oraz bistro z kuchnią polską.

Piękna, czterokondygnacyjna, powojenna kamienica do całkowitej rewitalizacji, Piękna, czterokondygnacyjna, powojenna kamienica do całkowitej rewitalizacji, wybudowana w latach 40 tych. Budynek wolnostojący podpiwniczony. •

KUBATURA BUDYNKU: 3731,5m3.

• MATERIAŁ: cegła

• ILOŚĆ DOSTĘPNYCH MIESZKAŃ: 14 (z czego jedno („lokal usługowy” nr 1”), w zależności od decyzji przyszłego właściciela, może funkcjonować zarówno jako lokal mieszkalny jak i lokal użytkowy z własnym wejściem od ulicy!) • KAWALERKI: 12,30 M2 13,30 M2 14,40 M2 19,80 M2

• MIESZKANIA: 55,30 M2 37,30 M2 59,00 M2 78,20 M2 58,70 M2 36,30 M2 56,60 M2 58,70 M2 34,60 M2 56,80 M2

• MIEJSCE PARKINGOWE: dodatkowo płatne (20.000 PLN) ilość miejsc parkingowych ograniczona (jednak w okolicy nie ma problemu z dostępnością publicznych miejsc parkingowych)

Komunikacja

• 7 minut piechotą do dworca kolejowego Warszawa Włochy, a stamtąd dojazd do Warszawy Centralnej w zaledwie 12 minut!

• Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 65 m (127 189)

• bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy, zapewniającej szybki wyjazd z miasta!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Włochy
• Okolica: Nowe Włochy
• Ulica: Zdobnicza

(ref. A1534616891)