Komercyjne, Wałbrzych, 1123 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Kędziora

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T01463
• Pow. działki: 1180.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1123.00 m²
• Liczba pięter: 1

Udogodnienia

• piwnica

Historyczny budynek.Na działce nr 187 znajdują się budynek mieszkalno-techniczny, budynek garażowy oraz wewnętrzny dziedziniec. Niewielki obszar na wjeździe od ulicy Pocztowej zajmuje zieleń. Działka ogrodzona jest murem, w którym umieszczone są dwie bramy.

Budynek mieszkalno-techniczny został zbudowany w XIX wieku w zabudowie wolnostojącej jedno- i dwukondygnacyjny w części dwukondygnacyjnej z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Budynek dostępny jest od strony ulicy Pocztowej i z dziedzińca wewnętrznego. Z ulicy Pocztowej dostępny jest lokal użytkowy (po poczcie) usytuowany na parterze budynku. Od strony dziedzińca zajdują się trzy wejścia: jedno prowadzące do pomieszczeń biurowych i zajętych przez infrastrukturę telekomunikacyjną, drugie prowadząca do lokalu po poczcie i trzecie do klatki schodowej obsługującej piwnice, lokal użytkowy na parterze (pustostan) i lokale mieszkalne oraz strych. Lokale mieszkalne usytuowane są: na parterze (2 lokale ze wspólnym przedpokojem, na I piętrze 3 lokale w tym dwa posiadające wspólny przedpokój i na poddaszu jeden lokal.

Budynek garażowy posiada jedną kondygnację, nie jest podpiwniczony.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w strefie pośredniej miasta w dzielnicy Stary Zdrój przy, Śląskiej i Marconiego. Ulica Pocztowa o nawierzchni z kostki brukowej jest ulicą boczną, równoległą do ulicy Armii Krajowej znajdującej się w ciągu drogi krajowej nr 35. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne i użytkowe. W dalszej odległości przy ulicy 11 Listopada i Armii Krajowej znajdują się dworzec kolejowy „Dworzec Miasto” na linii kolejowej D29-274, placówki handlowe, przychodnie.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania nieruchomość leży na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, zabudowę usługową (m. in. wielkopowierzchniowe obiekty handlowe) i usługowo-produkcyjną.

Teren objęty jest ochroną konserwatorską.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 67,49 m²;

- nieodpłatnej służebności przesyłu na kabel doziemny energetyczny z agregatu w garażu do budynku głównego. Szacunkowa powierzchnia kabla energetycznego w gruncie wynosi 13,20m².

Stan prawny

Księga Wieczysta Nr WR1W/00012856/1

Dział I

Położenie: województwo dolnośląskie, Wałbrzych

Działki: działka nr 187

Sposób korzystania: nieruchomość zabudowana

Dane adresowe: Pocztowa 3

Dział I-Sp

Użytkowanie wieczyste: do grudzień 2089

Dział II

Właściciel: Skarb Państwa

Udział 1/1: Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna

Dział III

Brak wpisów

Dział IV

Brak wpisów

Ochrona konserwatora

tak

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, telefon, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wałbrzych

(ref. A1516219458)