Komercyjne, Trzebinia, Trzebinia (gm.), 2325 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Jolanta Blicharz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T01646
- Pow. działki: 5028.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2325.00 m²
- Liczba pięter: 1
Udogodnienia
- piwnica
Duży budynek biurowo-mieszkalny w centrum Trzebini, 32 km od Krakowa.
Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 5 028 m².
Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-mieszkalny 4-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 2325,3 m². Obiekt zbudowany ok. 1990 roku. Wewnątrz znajdują się liczne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), gospodarcze, socjalne, techniczne oraz 2 lokale mieszkalne. Budynek wyposażony w 2 klatki schodowe - jedna w części mieszkalnej, druga w biurowej. Wejście do części mieszkalnej od strony północnej, natomiast do biurowej od południa. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego 45, w województwie małopolskim.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej. Ponadto tuż obok mieści się piękny Dwór Zieleniewskich, którego historia sięga XIV wieku. Zaledwie 230 m od nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (5 linii autobusowych), zaś Urząd Miasta - 430 m. W niedalekiej odległości (400 m) jedna z większych atrakcji regionu - Park linowy „Balapark”. Dystans do Rynku wynosi 600 m, natomiast droga krajowa nr 79 znajduje się 800 m od nieruchomości. Dworzec kolejowy PKP Trzebinia oddalony o 1,5 km, autostrada A4 - 4 km.
W pobliżu
- Dwór Zieleniewskich
- 230 m - przystanek autobusowy
- 400 m - Park linowy „Balapark”
- 430 m - Urząd Miasta
- 600 m - Rynek
- 800 m - droga krajowa nr 79
- 1,5 km - dworzec kolejowy PKP Trzebinia
- 4 km - autostrada A4
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centralnej części miasta, w pobliżu dużych dróg szybkiego ruchu - DK79 i A4. Sprawny dojazd do Krakowa oraz Katowic - odległość ok. 30-35 km. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Do realizacji możliwa funkcja biurowo-usługowa oraz mieszkalna.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość zgodnie z informacją Urzędu Miasta w Trzebini z dnia 12.10.2016 r. w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Trzebini posiada przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej - symbol identyfikacyjny U5. KDG. Ponadto w/w działki znajdują się w obszarze ekologicznego systemu obszarów chronionych w korytarzu wielofunkcyjnym o szczególnych standardach zagospodarowania w strefie OWO - wysokiej ochrony wód podziemnych oraz w strefie złoża węgla kamiennego ,,Siersza’’.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
1) pomieszczeń o łącznej powierzchni 502,80 m² w budynku na zasadzie użytkowania (piwnica 148,5 m², parter 354,3 m²).
2) służebności przesyłu w gruncie - 100,18 m².
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chrzanowie prowadzi księgę wieczystą nr KR1C/00044899/0.
Dział I SP - okres użytkowania - 5 grudnia 2089.
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
tak
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Powiat: Chrzanowski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Trzebinia (gm.)
- Miejscowosc: Trzebinia
(ref. A1516219586)