Komercyjne, Trzcianka, Trzcianka (gm.), 1241 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Elżbieta Rabajczyk
Informacje szczegółowe
- Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T01665
- Pow. działki: 830.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1241.00 m²
- Liczba pięter: 1
Udogodnienia
- piwnica
Budynek biurowy w atrakcyjnej lokalizacji.
Zapraszamy do składania ofert drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@.
Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 1110 o powierzchni 830 m² oraz prawo własności do budynku biurowo-technicznego o powierzchni 1241,34 m².Budynek biurowo-techniczny - obiekt wykonano w technologii mieszanej murowanej jako dwukondygnacyjny, podpiwniczony.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne oraz placówki handlowo- usługoweTrzcianka - miasto i gmina w północnej części województwa wielkopolskiego, położone na Pojezierzu Wałeckim, ok. 25 km o Piły i 90 km od Poznania. W mieście rozwinął się w ostatnich latach przede wszystkim przemysł aluminiowy. Trzcianka posiada bezpośrednie połączenia kolejowe, w mieście krzyżują się dwie drogi wojewódzkie nr 178 i 180.
Uwarunkowania planistyczne
Terenj nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII/326/17 Rady Miasta Trzcianka z dnia 24 lipca 2017 r. Zgodnie z w/w planem na terenie oznaczonym symbolem 6U - przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej.
- dla budynków, objętych ochroną konserwatorską, oznaczonych na rysunku, obowiązują zapisy § 17 ust. 5;
- dla istniejącej zabudowy, możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, wg warunków zabudowy ustalonych w planie;
- zakaz lokalizacji: stacji paliw, myjni samochodowej, lakierni, stacji kontroli pojazdów oraz warsztatów samochodowych;
- ustala się funkcję usługową w szczególności: - usługi w tym usługi handlu, z dopuszczeniem lokali mieszkalnych nie przekraczających 50% powierzchni całkowitej budynku,
- zachowanie istniejącej zabudowy; dla istniejących budynków z dachami płaskimi możliwość nadbudowy o dach stromy, o nachyleniu połaci dachowych nie mniejszym niż 20 º;
- sytuowanie na wyznaczonym terenie budynku lub zespołu budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, dla terenów U3, U5, U6 i U7 usługowo-mieszkalnych;
- wysokość budynków: teren U6 - do 15,0 m nad poziom terenu;
- dach: U6 - stromy o nachyleniu połaci dachowych od 20 º,
- minimalną intensywność zabudowy - 0,05;
- maksymalną intensywność zabudowy - 0,4;
- minimalna PBC - 20%;
- obowiązuje zapewnienie, niezbędnej ilości miejsc parkingowych, nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych albo minimum 1 miejsce parkingowe na 100,0 m² powierzchni użytkowej usług;
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i bezpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 243,27 m² w budynku na zasadzie użytkowania
- powierzchni 8,3 m² na elewacji budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu o powierzchni 66,18 m2 na zasadzie służebności przesyłu
- gruntu o powierzchni 3 m² na zasadzie użytkowania
Po sprzedaży nieruchomości Orange Polska SA wykona prace budowlane, po zakończeniu których bezterminowym prawem użytkowania w budynku zostanie objęta powierzchnia 214,68 m².
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Trzciance prowadzi księgę wieczystą nr 10616.
Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089.
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.
Ochrona konserwatora
nie
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Czarnkowsko-trzcianecki (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Trzcianka (gm.)
- Miejscowosc: Trzcianka
(ref. A1516219789)