Komercyjne, Świdnica, Świdnicki (pow.), 1376 m²

Ogłoszeniodawca: ANS Agencja Nieruchomosci Marek Kowalski

Kontakt: Marek Kowalski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ nieruchomości: obiekt
• Tytuł ogłoszenia: Świdnica - Atrakcyjny budynek komercyjny w ścisłym centrum miasta!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DS-0240
• Ulica: ścisłe centrum
• Pow. działki: 1685.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1375.88 m²
• Liczba pięter: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 75
• Loggia: Nie

Budynek

• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (garaż)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zachęcamy do zapoznania się z ciekawą ofertą inwestycyjną w centrum Świdnicy.

Do sprzedania nieruchomość zabudowana budynkami użytkowymi w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w centrum w Świdnicy. Część lokali jest obecnie wynajmowana - gwarantowany zysk już od momentu nabycia.

Budynki użytkowe o funkcji usługowo-magazynowej oraz pawilon handlowy są posadowione na działce o łącznej powierzchni 1685m2. Budynki usługowo-magazynowe stanowią zwartą zabudowę wzdłuż ścian bocznych działki, 3-kondygnacyjne oraz 2-kondygnacyjne, częściowo podpiwniczone, z poddaszem wykorzystywanym na cele magazynowe. Budynek pawilonu handlowego w zabudowie wolnostojącej od frontu działki, bezpośrednio przy ulicy. Jednokondygnacyjny, z dachem płaskim, bez poddasza i piwnicy.

Stan techniczny budynków - dobry. Budynki wyposażone w instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ogrzewanie gazowe z kotłowni znajdującej się w przyziemiu.

Pow. użytkowa budynku pawilonu: 291,26 m2 na co składają się:

1. Sala konsumpcji 189,23m2

2. Sala bilardowa 54,43m2

3. WC 1,98m2

4. Przedsionek 1,19m2

5.Pom. gospodarcze 2,18m2

6. WC 1,64m2

7. WC 2,70m2

8. Przedsionek 3,10m2

9. Kuchnia 10,92m2

10. Magazyn 6,46m2

11. Zmywalnia 15,48m2

12. Zaplecze 1,95m2

Pow. użytkowa budynków biurowo-magazynowych: 1084 m2 na co składają się:

PIWNICA: stanowi 6 pomieszczeń pełniących funkcję kotłowni, pomieszczeń socjalnych i technicznych o łącznej pow. 41,64m2

PARTER: stanowią głównie pomieszczenia biurowe (6), usługowe (ok. 5) magazynowe (6) wraz z towarzyszącą infrastrukturą komunikacyjną i socjalną o łącznej powierzchni 488,94 m2

Dodatkowo na parterze znajdują się 2 wiaty magazynowe o pow. 32,34m2 oraz 41,58 m2

I PIĘTRO: stanowią głównie pomieszczenia biurowe (10), sala konferencyjna (1), pom. magazynowe (3), wraz z towarzyszącą infrastrukturą komunikacyjną i socjalną o łącznej powierzchni 399,34 m2

II PIĘTRO: stanowią pomieszczenie biurowe (1), pomieszczenia strychu (3), pom. magazynowe (1), wraz z towarzyszącą infrastrukturą komunikacyjną o łącznej powierzchni 164,37 m2

Szczegółowe rozkłady i powierzchnie wszystkich pomieszczeń są na załączonych rzutach.

Budynki posadowione na działce oznaczonej jako tereny zabudowy usługowej, handlu detalicznego i usług. Dopuszcza się wymianę istniejącej zabudowy na nową, zabudowę mieszkaniową (MW) przy wymianie całej zabudowy. Obiekty położone w atrakcyjnym miejscu w centrum miasta - dobre połączenia komunikacyjne. Własny parking. Sąsiedztwo nieruchomości to inne budynki mieszkalne wielorodzinne oraz lokale usługowe.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Świdnicki (pow.)
• Gmina miejska: Świdnica
• Ulica: ścisłe centrum

(ref. A1534792594)