Komercyjne, Sulechów, Sulechów (gm.), 2340 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Sylwia Lipnicka
Informacje szczegółowe
- Forma własności: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T02220
- Pow. działki: 1938.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2340.00 m²
- Liczba pięter: 3
Udogodnienia
Na sprzedaż zabytkowy budynek pod biuro wraz z przylegającym kompleksem biurowo-technicznym. Wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe.
Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m². W skład kompleksu wchodzą budynki:
- techniczny (A) - o pow. 811,58 m²
- biurowy (B) - o pow. 1026,86 m²
- biurowo-techniczny (C) - o pow. 341,16 m²
- garaż (D) - o pow. 159,93 m²
Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.
Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.
Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.
Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy alei Wielkopolskiej w Sulechowie, w powiecie zielonogórskim, województwo lubuskie.
Jest to bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta, przy skrzyżowaniu dużych ulic: 1 Maja i alei Wielkopolskiej. Kompleks z bardzo dobrą ekspozycją, w 1. linii zabudowy. W zasięgu pieszym, ok. 200 m, ścisłe centrum miasta z Urzędem Miejskim. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się: gimnazjum, ośrodek sportu i rekreacji, apteka, sklep spożywczy oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Dobry dostęp do środków komunikacyjnych - ok. 1 km do stacji kolejowej PKP. W promieniu 14 km mieści się Port Lotniczy Zielona Góra-Babimost.
W pobliżu
• ścisłe centrum miasta• główne arterie komunikacyjne miasta• punkty handlowo-usługowe• obiekty administracji państwowej i samorządowej• komunikacja: dworzec PKP - 1 km, lotnisko Zielona Góra-Babimost - 14 km
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sulechów nieruchomość położona jest na terenie - obszar usług.
Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.
Założenia sprzedaży
• OPR pod infrastrukturę w pomieszczeniach - na powierzchnię 259,85 m².• OPR pod infrastrukturę na elewacji : 7,05 m²• OPR na gruncie - służebność przesyłu: 55,82 m²
Informacje dodatkowe
Poczcie Polskiej przyznano Ograniczone Prawo Rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47m².
Stan prawny
KW ZG2S/00004634/7
prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.
działka nr: 590 o powierzchni 1938 m² oraz prawo własności budynków
Ochrona konserwatora
tak
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, lotnisko
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, internet, ogrzewanie, p. poż.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Lubuskie
- Powiat: Zielonogórski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Sulechów (gm.)
- Miejscowosc: Sulechów
(ref. A1520532940)
