Komercyjne, Strzelce, Dobroszyce (gm.), 1953 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Kędziora

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T02282
• Pow. działki: 10787.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1953.00 m²

Udogodnienia

• piwnica

Duża działka z budynkami pod działalność gospodarczą.

Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu.  Na sprzedaż działki o numerze ewidencyjnym 299/1 o powierzchni 10 787 m² oraz prawo własności posadowionych na tym gruncie budynków:- budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 1072,43 m²- budynku pomocniczego o powierzchni użytkowej 314,91 m²- komórek lokatorskich o powierzchni użytkowej 23,24 m²- budynku magazynowo-garażowego o powierzchni użytkowej 27,66 m²- budynku magazynowego o powierzchni użytkowej 15,78 m²- wiaty o powierzchni użytkowej 189,00 m²Budynek biurowo-mieszkalny - obiekt wolnostojący, częściowo dwukondygnacyjny, o jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w 1966 r., częściowo zagłębiony w ziemi. W budynku usytuowane są dwa lokale mieszkalne: nr 1 o powierzchni użytkowej 50,38 m² oraz nr 2 o powierzchni użytkowej 37,36 m².Budynek pomocniczy - obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 1968 r. Użytkowany wielofunkcyjnie, obejmuje pomieszczenia garażowo-magazynowe, techniczne (w budynku zlokalizowana jest stacja Trafo niskiego i średniego napięcia) oraz część mieszkalną i biurowo - socjalną. W budynku usytuowane są dwa lokale mieszkalne: nr 3 o powierzchni użytkowej 50,55 m² oraz nr 4 o powierzchni użytkowej 50,44 m².

NIERUCHOMOŚĆ Z UMOWAMI WYNAJMU - ATRAKCYJNA STOPA ZWROTU.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Strzelce, w odległości ok. 2,5 km od Dobroszyc, 10 km od Oleśnicy i ok. 40 km od Wrocławia. Odległość do drogi ekspresowej S8 od nieruchomości wynosi ok. 7 km. Najbliższy dworzec PKP znajduje się w Dobroszycach, natomiast dworzec autobusowy PKS w Oleśnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się luźno rozlokowane gospodarstwa rolne oraz tereny leśna Dobroszyce zlokalizowana jest na pograniczu Równiny Oleśnickiej i Wzgórz Trzebnickich, posiada atrakcyjne walory przyrodnicze dla rozwoju turystyki.

Uwarunkowania planistyczne

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XXXVI/176/97 Rady Gminy w Dobroszycach z dnia 30 czerwca 1997, nieruchomość usytuowana jest na terenie objętym jednostką bilansową: obszary zabudowane obiektami produkcyjnymi, składowymi, urządzeniami obsługi, transportu, telekomunikacji, energetyki, obsługi rolnictwa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) powierzchni  92,74 m² w budynku biurowo-mieszkalnym na zasadzie użytkowania;2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnic, księga wieczysta nr WR1E/00054970/7.

Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089.

Dział II - własność: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oleśnicki (pow.)
• Gmina wiejska: Dobroszyce (gm.)
• Miejscowosc: Strzelce

(ref. A1516219424)