Komercyjne, Smolec, Kąty Wrocławskie (gm.), 620 m²

Ogłoszeniodawca: Nowodworski Estates

Kontakt: BARTŁOMIEJ KRUK

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
• Tytuł ogłoszenia: NIESAMOWITA OFERTA - 3km od Wrocławia, OKAZJA
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 134/2089/OOS
• Ulica: Modrzewiowa
• Powierzchnia użytkowa: 620.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2015

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

UWAGA! NIESAMOWITA OFERTA, dostępna tylko u Nas:  Działający prężnie lokal na piętrze do tego hotel pracowniczy oraz trzy (Sic!) mieszkania - cały czas wynajmowane. Wszystko to w jednym budynku. Wszystko to na sprzedaż!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu NIESAMOWITĄ OKAZJĘ INWESTYCYJNĄ (ROI ~10%) w Smolcu.

BUDYNEK :

Wykończony w wysokim standardzie budynek składa się z 3 kondygnacji powierzchnia użytkowa 620m2, powierzchnia całkowita 713m2.

Wszystkie pomieszczenia są cały czas wynajmowane, miesięczny dochód z budynku 25.000 - 30.000 PLN

Na działce znajduje się również : reklama (billboard) oraz nowo postawiony pawilon serwujący Sushi - za które jest pobierany czynsz co miesiąc.

Trzy piętra zostały zaaranżowane z dbałością o wszystkie szczegóły: bardzo nowocześnie, przejrzysta przestrzeń, ogromne nowoczesne przeszklenia stanowią znakomitą wizytówkę dla każdego rodzaju działalności. Całość dopełnia pięknie wykończona i zadbana elewacja. Przed budynkiem znajduje się parking na kilkanaście aut.

Nieruchomość powstała w 2017 roku, działka o wielkości 813 m2 jest w pełni uzbrojona i ogrodzona z własnym szambem.

ROZKŁAD :

W przyziemiu znajduje się hotel pracowniczy, magazyn, kotłownia - 220 m2

Na pierwszym piętrze jest prężnie działająca i dobrze znana w całej okolicy restauracja z całym zapleczem sanitarno-higienicznym, (średnia ocen w internecie 4,6/5 punktów) - 209 m2

Na drugim piętrze usytuowane są – trzy piękne mieszkania ( jedno 120m2, oraz dwa po 38m2 każde)

Ponadto budynek wyposażony w :

klimatyzacja

szybkie łącze internetowe

system alarmowy

monitoring

zamontowane wysokiej jakości nowoczesne oświetlenie ledowe oraz oświetlenie z czujnikami ruchu

pełna instalacja wodno-kanalizacyjna

ogrzewanie gazowe

umowy najmu podpisane na kilkanaście lat

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Smolcu, popularnej "sypialni' Wrocławia. Tuż przy drodze głównej, trzy kilometry od granic miasta. Jest to wyjątkowa i bardzo dogodna lokalizacja. Nie potrzeba żadnej mapy żeby tam trafić  ponieważ mieści się ona przy głównej drodze wjazdowej do miasta.

Jest doskonale skomunikowana: w pobliżu znajduje się  wylot w kierunku AOW (A4, S8). Niedaleko jest również przystanek autobusowy. To bardzo spokojna okolica, dominuje niska zabudowana jednorodzinna. Przydatne również będą markety (Polo, Biedronka).

Jest to inwestycja zdecydowanie godna polecenia. Posiada ogromny potencjał inwestycyjny gdyż jest to jedyna restauracja w okolicy serwująca bardzo dobrą kuchnię i zapewniająca stałe, dobre dochody. Również wynajem mieszkań i działalność hotelu zapewniają niezależne profity.

Zapraszam na prezentację

Bartłomiej Kruk

Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Wrocławski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Kąty Wrocławskie (gm.)
• Miejscowosc: Smolec
• Ulica: Modrzewiowa

(ref. A1534333835)