Komercyjne, Słupca, Słupecki (pow.), 2104 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Elżbieta Rabajczyk
Informacje szczegółowe
- Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T02650
- Pow. działki: 3889.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2104.00 m²
- Liczba pięter: 2
Udogodnienia
- piwnica
Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu w ścisłym centrum miasta.Na sprzedaż budynki biurowo-magazynowe w dobrej lokalizacji. W skład nieruchomości wchodzą:
- Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1966,17 m²
- Budynek rozdzielni o powierzchni 138,09 m²
Budynek biurowy to obiekt kaskadowy, murowany, w kształcie litery „L”. Posiada 3 kondygnacje. Częściowo zaadaptowany jest pod zakład opieki zdrowotnej i aptekę.Zabudowania położone są na działce o numerze 1758 i powierzchni 3889 m².
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Warszawskiej w Słupcy w województwie wielkopolskim. Lokalizacja przy jednej z głównych ulic miejscowości, stanowiąca trasę wylotową w kierunku Kutna i Warszawy. Odległość od centrum miasta wynosi 300 m. Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa usługowa i mieszkaniowa. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się dyskont spożywczy.Słupca - miasto położone we wschodniej części województwa wielkopolskiego na trasie Poznań - Konin, oddalane ok. 30 km od Konina i ok. 70 km od Poznania. Przez teren miasta przebiega droga krajowa nr 92, a w odległości ok. 3 km przebiega autostrada A2.
W pobliżu
- 20 m - dyskont spożywczy
- 450 m - sklep wielkopowierzchniowy
- 600 m - droga krajowa nr 92
- 1,5 km - Jezioro Słupeckie
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Z uwagi na Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość można przeznaczyć na cele biurowe i usługowe. Możliwa jest rozbudowa nieruchomości celem zwiększenia powierzchni usługowej.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U1 - tereny zabudowy usługowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 838,28 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
- powierzchni 7,3 m² na elewacji na zasadzie użytkowania
- gruntu o powierzchni 75,87 m² na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość zoptymalizowania powierzchni technicznej do 198,78 m² na parterze.
Stan prawny
Dla nieruchomości X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupcy Sądu Rejonowego w Koninie prowadzi księgę wieczystą nr KN1S/00000416/7.
Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089 r.
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie
Strefa komunikacyjna
autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Słupecki (pow.)
- Gmina miejska: Słupca
(ref. A1516219795)