Komercyjne, Siemianowice Śląskie, 181 m²
Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska
Kontakt: REMAX Invest
Informacje szczegółowe
- Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
- Tytuł ogłoszenia: Obiekt z wielkim potencjałem
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 449/3123/OOS
- Powierzchnia użytkowa: 181.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Pełna oferta zdjęciowa na stronie internetowej :
RE/MAX Invest - Izabela Połatyńska Janik
Na sprzedaż budynek magazynowo-biurowy, znajdujący się na nieruchomości gruntowej obejmującej działkę o powierzchni 477 m2. Nieruchomość położona jest w samym centrum Siemianowic, 10 min od Katowic.
Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję, drukarnię, warsztat samochodowy, hurtownię, sklep internetowy, czy działalność związaną z elektryką - budynek ma duży potencjał.
LOKALIZACJA:
Dojazd do nieruchomości odbywa się przez ulicę Cmentarną, na teren nieruchomości wjeżdża się przez bramę. Dostęp do nieruchomości jest korzystny, lokalizacja ma duży potencjał. Teren jest zagospodarowany, oświetlony, ogrodzony. W pobliżu bloki i osiedla.
OPIS:
Budynek wzniesiony w 2003 roku, z przeznaczeniem magazynowo-biurowym do prowadzenia hurtownią odzieży używanej. W 2013 roku obiekt przeszedł przebudowę i modernizację, budynek jest bardzo starannie wykończony i do dnia dzisiejszego jest bardzo dobrze zadbany, podczas przebudowy i modernizacji wykorzystano materiały budowlane wysokiej jakości. W ramach rozbiórki usunięto przylegający do budynku, parterowy garaż, a w ramach przebudowy wzniesiono na tym samym rzucie, co rozebrany garaż, trzykondygnacyjną (podpiwniczoną) część magazynową połączoną z resztą budynku.
Budynek odpowiednio wyposażony, gotowy do przejęcia i dalszego prowadzenia tej samej działalności, bądź do zmiany na inną, są nawet windy dekarskie.
W trakcie budowy wykonano następujące prace nie ujęte w projekcie budowlanym: w części rozbudowy, w miejscu rozebranego garażu wykonano podpiwniczenie i schody łączące piwnicę, parter i piętro, w remontowanej części biurowej zmieniono na poddaszu układ ścianek działowych łącząc w jeden dwa pokoje biurowe, na elewacji budynku zmieniono kolorystykę i zrezygnowano z okładziny z płyt cementowo-włóknowych wprowadzając w tym miejscu tynk na dociepleniu ze styropianu, naprawa dachu pokrytego papą.
Posiadam kompletny projekt zmian związanych z modernizacją i przebudową budynku do wglądu.
Obiekt obejmuje 3 garaże - elektryczne bramy, wszystkie o wysokości około 3 m, szerokości 2,4 m.
Po wprowadzonych zmianach program użytkowy budynku obejmuje:
- w piwnicy magazyn (obiekt częściowo podpiwniczony),
- na parterze magazyny, część biurową z pomieszczeniem socjalnym i WC oraz klatkę schodową.
- na piętrze magazyny, pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym, łazienkę
W biurze na piętrze można zamieszkać (przestrzeń klimatyzowana i przygotowana do zamieszkania)
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
piwnica: ok. 32 m2 - magazyn
parter: ok. 152 m2 - biuro, pomieszczenie socjalne, WC, klatka schodowa, 4 magazyny
poddasze: ok. 159 m2 - biuro, aneks kuchenny, łazienka, korytarz, 2 magazyny
Nr działki: 1783/231
Pow. działki: 477 m2
Pow. zabudowy po przebudowie: 181 m2
Pow. użytkowa budynku: 343 m2
Pow. placu utwardzonego: ok. 268 m2
MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie piecem gazowym
PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Zmiany wprowadzone w trakcie budowy nie miały wpływu na elementy zagospodarowania terenu działki. Zagospodarowanie działki oraz funkcja budynku nie uległ zmianie, teren inwestycji objęty jest pośrednią ochroną konserwatorską, podlega ochronie na mocy postanowień MPZP, oznaczony w planie symbolem MU-strefa B - teren intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej w strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej. Wprowadzone zmiany kolorystyki elewacji uzyskały pozytywną opinię Miejskiego Konserwatora Zabytków.
Teren poza eksploatacją górniczą.
Wyprzedzając pytanie....DLACZEGO WŁAŚCICIEL SPRZEDAJE? Ponieważ chce przejść na zasłużoną emeryturę.
CENA..........1,390.000 zł - sprzedawane przez osobę prywatną bez Vat-u
Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do:
- Katowice - 5,6 km - 10 min
- Sosnowiec - 6 km - 8 min
- Chorzów - 8,2 km - 15 min
- Mysłowice - 18,4 km - 17 min
- Bytom - 12,7 km - 21 min
- Częstochowa - 72 km - 59 min
- Siemianowice (centrum) - 850 m - 2 min
- Skład Materiałów Budowlanych DOMBUD - 1,8 km - 4 min
- Inter-Komis, Komis przemysłowy - 1,8 km - 4 min
- Auto Parts, Auto Części - 2,7 km - 5 min
- Wyroby Hutnicze "Centurion" - 1,4 km - 2 min
Zapraszam na prezentację.
Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Siemianowice Śląskie
(ref. A1532141496)