Komercyjne, Rzeszów, 9600 m²

Ogłoszeniodawca: Świder Jakub Ideal Home Nieruchomości

Kontakt: Mateusz Niedbała

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ nieruchomości: magazyn
• Tytuł ogłoszenia: Magazyny o bardzo dużej stopie zwrotu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10/6619/OOS
• Powierzchnia użytkowa: 9600.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2000

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 5,5 ha, na którym znajduje się 8 hal produkcyjno-magazynowych zlokalizowanych w Wysokiej Głogowskiej obok międzynarodowego portu lotniczego Rzeszów - Jasionka oraz mieszczącego się w strefie ekonomicznej Rzeszów - Jasionka lotnisko.

Oferowane obiekty to hale wolnostojące, parterowe wykonane z konstrukcji szkieletowo-stalowej każda o powierzchni 1200 m2. Hale zostały oddane do użytku w 2000 roku i funkcjonują do dziś. Wszystkie hale są wynajmowane większość umów na czas nieokreślony więc ta nieruchomość stanowi bardzo dobrą inwestycję na lata.

W skład prezentowanej nieruchomości wchodzi:

- 6 hal produkcyjno-magazynowych,

- 2 mroźnie o temperaturze mrożenia do -20 stopni Celsjusza

- budynek biurowy wolnostojący o powierzchni ok. 350 m2.

Komory chłodnicze wykonane zostały z płyt warstwowych Prekon Termopuls o grubości 20 cm. Podłogi w mroźni to posadzki przemysłowe wykonane w technologii mroźniczej o grubości 15 cm z betonu B25/W8 z mikrozbrojeniem za pomocą włókien. Pozostałe obiekty posiadają wylewki betonowe.

Instalacja chłodnicza mroźni pozwala utrzymać temperatury w komorze do -20 stopni Celsjusza, a w chłodni do -2 stopni Celsjusza. Warto wspomnieć, że każdy z agregatów ma swoje własne zasilanie i chłodnice na dachu, dzięki czemu gdy jeden z agregatów się zepsuje, reszta jest w stanie utrzymać temperaturę na czas naprawy.

Pozostałe hale wykonane z płyt warstwowych o grubości ok. 15 cm. Posadzki przemysłowe, niepylące.

Obiekty posiadają bramy magazynowe panelowe, część z nich jest automatyczna. Wejścia do chłodni zabezpieczone są drzwiami chłodniczymi z zamontowanymi podgrzewaczami zamknięć.

Każdy z budynków wyposażony jest w instalacje takie jak:

- elektryczna siły,

- chłodnicza

- wodociągowa

- kanalizacyjna z podłączeniem do sieci miejskiej,

- alarmowa

Obok budynków znajduje się stacja trafo, dzięki której w razie potrzeby możemy zwiększyć moc aż do 500kW.

Szacowany zwrot inwestycji to ok. 6-7 lat. Przychód rocznie z wynajmu tych wszystkich obiektów w granicach 1,7 mln brutto nie stanowi najmniejszego problemu.

Przed każdym obiektem znajduje się utwardzony plan manewrowy o powierzchni ok 1200 m2. Droga dojazdowa jest asfaltowa oraz utwardzona.

Chcesz poznać więcej szczegółów? Zadzwoń, a chętnie odpowiem na Pana/Pani pytania.

Pragnę zaprosić przyszłych nabywców na prezentację tego wyjątkowego miejsca po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Opiekun oferty: Mateusz Niedbała

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:

- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,

- doradztwo kredytowe,

- doradztwo ubezpieczeniowe,

- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Aleksandra Fredry 8, lokal 16.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Podkarpackie
• Miasto na prawach powiatu: Rzeszów

(ref. A1528279556)