Komercyjne, Rudziniec, Rudziniec (gm.), 873 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Jolanta Blicharz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Prawo użytkowania wieczystego
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T03177
• Pow. działki: 2222.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 873.00 m²
• Liczba pięter: 2

Udogodnienia

• piwnica

Na sprzedaż działka zabudowana 3 budynkami w ścisłym centrum miejscowości.

Działka o powierzchni 2222 m² zabudowana budynkiem biurowo-technicznym, gospodarczym i budynkiem garażowym.

Budynek biurowo-techniczny - o pow. użytkowej 804 m² to obiekt wolnostojący, 3-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Do budynku prowadzą 3 wejścia: od strony wschodniej, zachodniej i północnej (do parterowej dobudówki). Fundamenty na ławach betonowych, dach drewniany kryty blachą trapezową. Ściany ceramiczne. Elewacja pokryta tynkiem mineralnym. Podłogi betonowe wykończone ceramiką, drewnem lub PVC. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, odgromową, wentylację, centralne ogrzewanie. Budynek w części wynajmowany - od frontu na parterze - Poczta Polska i punkt apteczny.

Budynek gospodarczy - o pow. 12,80 m² to obiekt 1-kondygnacyjny, murowany z cegły. Dach dwuspadowy kryty blachą.

Budynek garażowy - o pow. użytkowej 56,30 m², 1-kondygnacyjny, murowany. Wyposażony w instalację elektryczną.

Podjazd do budynku biurowego od strony ul. Gliwickiej.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Gliwickiej w Rudzińcu w województwie śląskim. Jest to bardzo dobra lokalizacja, w centrum miejscowości, w pierwszej linii zabudowy, przy skrzyżowaniu ulic Gliwickiej i Opolskiej. Budynek mieści się w otoczeniu zabudowy usług publicznych (Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego), zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej niskiej. Ok. 150 m od nieruchomości mieści się dworzec kolejowy PKP. Ponadto w bliskiej odległości zlokalizowana jest stacja paliw, sklep spożywczy, stacja kontroli pojazdów, skład budowlany. Dojazd do nieruchomości drogą o trwałej nawierzchni - asfaltową.

Rudziniec to gmina położona w powiecie gliwickim w zachodniej części województwa śląskiego, nad Kanałem Gliwickim. Zachodnia część gminy graniczy z województwem opolskim. Atutem gminy są dogodne połączenia komunikacyjne. Jej teren przecina autostrada A4 z węzłem komunikacyjnym w Łanach. Przez gminę biegną również 2 drogi krajowe DK40 i DK88, a także linie kolejowe Opole-Katowice oraz Katowice-Kędzierzyn-Koźle.

W pobliżu

- dworzec kolejowy PKP

- obiekty administracji publicznej

- punkty handlowo-usługowe

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego gminy Rudziniec działka na której zlokalizowana jest nieruchomość, posiada symbol: U.

Przeznaczenie podstawowe: usługi sieciowe.

Przeznaczenie uzupełniające: obiekty zaplecza administracyjno-socjalnego, parkingi i garaże, urządzenia i sieci uzbrojenia terenu, zieleń towarzysząca usługom.

Możliwości inwestycyjne: biura, mieszkania, przestrzenie hotelowe, parking.

Założenia sprzedaży

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:

- użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 42,70m²

- nieodpłatna służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Stan prawny

Stan prawny ujawniony w KW GL1G/00010270/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Gliwicach. Nieruchomość stanowi działka nr 250/72, Obręb: 0013 Rudziniec. Grunt Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Orane Polska  do dnia 4 grudnia 2089r., budynki stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Działy III i IV wolne od wpisów.

Ochrona konserwatora

Nie

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Gliwicki (pow.)
• Gmina wiejska: Rudziniec (gm.)
• Miejscowosc: Rudziniec

(ref. A1519597712)