Komercyjne, Ruda Śląska, 1755 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Jolanta Blicharz
Informacje szczegółowe
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T03219
- Pow. działki: 8666.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1755.00 m²
Udogodnienia
- piwnica
Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) - 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²
- budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²
Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Brata Alberta w Rudzie Śląskiej, w województwie śląskim.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa wielorodzinna, zielone tereny oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in. sklep spożywczy - 250 m, duży dyskont spożywczy - 600 m, dalej duże centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" - 1 km). Przystanek autobusowy zaledwie 300 m od nieruchomości, zaś tramwajowy - 750 m. Dworzec kolejowy "Ruda Śląska" oddalony o 4 km, a autostrada A4 - 1,5 km.
W pobliżu
- 250 m - sklep spożywczy
- 300 m - przystanek autobusowy
- 600 m - duży dyskont spożywczy
- 750 m - przystanek tramwajowy
- 1 km - centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" - 1 km
- 1,5 km - autostrada A4
- 4 km - dworzec kolejowy "Ruda Śląska"
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 - 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).
Uwarunkowania planistyczne
Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U - tereny zabudowy usługowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 428,21 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
- powierzchni - 152,07 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, tramwaj, pociąg, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, p. poż.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Ruda Śląska
(ref. A1529720559)