Komercyjne, Rawa Mazowiecka, 1431 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Marcin Świderski
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T03374
- Pow. działki: 2614.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1431.00 m²
- Liczba pięter: 2
Udogodnienia
- piwnica
Budynek biurowy w centrum Rawy Mazowieckiej, w pobliżu Ratusza.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 614 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 973,3 m² oraz dwa budynki gospodarcze (163,3 m² i 140,4 m²). Przy wejściu dostępna rampa dla niepełnosprawnych. Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i 2 bramami wjazdowymi: od ul. Połczyńskiej i ul. Słowackiego Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 973,3 m²
- budynek gospodarczy o pow. użytkowej 163,3 m²
- budynek gospodarczy o pow. użytkowej 140,4 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1277 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki, w województwie łódzkim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Gminy - 50 m, Ratusz - 250 m, Sąd Rejonowy, Urząd Skarbowy, szkoła podstawowa, gimnazjum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracje, centrum handlowe Rawa Mode - 400 m, kino Roma - 300 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy - 500 m. Droga krajowa nr 72 oddalona o ok. 750 m, droga ekspresowa S8 - 950 m.
W pobliżu
- 50 m - Urząd Gminy
- 150 m - przystanek autobusowy
- 250 m - Ratusz
- 300 m - kino Roma
- 400 m - centrum handlowe Rawa Mode
- 500 m - dworzec autobusowy
- 750 m - droga krajowa nr 72
- 950 m - droga ekspresowa S8
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe (za zgodą konserwatora) i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Działka objęta jest MPZP-Uchwałą RM nr 32-XXIII/174/2012 z dnia 19.12.2012 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 4.372.MU - teren funkcji usługowych i mieszkaniowych, strefa ochrony archeologicznej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 256,5 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 110,38 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 359,78 m².
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr LD1R/00000248/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rawie Mazowieckiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
W Dziale I i II Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska - użytkowanie wieczyste .do 5 grudnia 2089 r.. W dziale III brak wpisów, w dziale IV istnieją wpisy ustanawiające hipotekę przymusową.
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, autostrada, droga krajowa
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Łódzkie
- Powiat: Rawski (pow.)
- Gmina miejska: Rawa Mazowiecka
(ref. A1531523509)