Komercyjne, Racibórz, Raciborski (pow.), 4080 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Emilia Spała-Nowaczenko
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T03521
- Pow. działki: 2795.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 4080.00 m²
- Liczba pięter: 3
Udogodnienia
- piwnica
Duży budynek biurowy w centrum Raciborza, tuż przy stacji kolejowej.
Zapraszamy do składania ofert do dnia 30.11.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@.Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 795 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy z 1993 roku o powierzchni użytkowej 3879,20 m² oraz budynek pomocniczy (157,30 m²) i garaż (43,10 m²). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek przylega do obiektu Poczty Polskiej, ponadto na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy obiekcie.
Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Mickiewicza. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną oraz posiada własną kotłownie gazową.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 3879,20 m²
- budynek pomocniczy o pow. użytkowej 157,30 m²
- budynek garażowy o pow. użytkowej 43,10 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4079,60 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Raciborzu przy ul. Mickiewicza, w województwie śląskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (. Urząd Miasta - 300 m, Muzeum w Raciborzu - 550 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (.: duży dyskont spożywczy - 80 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości stacja kolejowa, zaś dworzec autobusowy - 200 m. Ponadto o ok. 350 m oddalony Rynek, a droga krajowa nr 45 - 1,25 km.
W pobliżu
- 80 m - duży dyskont spożywczy
- 100 m - stacja kolejowa ,,Racibórz”
- 200 m - dworzec autobusowy
- 300 m - Urząd Miasta
- 350 m - Rynek
- 550 m - Muzeum w Raciborzu
- 1,25 km - droga krajowa nr 45
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieje możliwość zmiany funkcji i modernizacji istniejącej zabudowy.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Uchwała Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu. Wejście w życie: 28 września 2006 r.
TEREN: H37U - zabudowa usługowa (około 96% ), H1 KDL, H5UP.
Dopuszcza się modernizacje istniejących obiektów usługowych, a także zmianę branży istniejących obiektów niehandlowych na handlowe.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 901,60 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 19,08 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 10,08 m² na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu
4) powierzchni 8 m² na dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Stan prawny
Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji nr -7222/804/95 z dnia10.04.1996r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Raciborzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr KW GL1R/00027784/1. W Dziale I-SP wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie dostępu do urządzeń (kabli telekomunikacyjnych). W dziale IV wpisana jest hipoteka przymusowa na rzecz Gminy Racibórz. TP S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 05.12.2089 r. oraz prawo własności budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, droga krajowa
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Powiat: Raciborski (pow.)
- Gmina miejska: Racibórz
(ref. A1531523511)