Komercyjne, Puławy, Puławski (pow.), 280 m²

Ogłoszeniodawca: AD REM NIERUCHOMOŚCI JACEK JEŻOWSKI

Kontakt: Jacek Jeżowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆ
• Stan nieruchomości: DO REMONTU
• Typ nieruchomości: BIUROWY,HANDLOWO-USŁUGOWY
• Tytuł ogłoszenia: Zabytkowa willa 280 mkw w centrum, do remontu.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 43/ADR/OLS-95
• Ulica: Zielona
• Pow. działki: 836.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 280.00 m²
• Długość działki: 0.00 m²
• Szerokość działki: 0.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 8
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Liczba pomieszczeń: 8

Budynek

• Materiał budowlany: drewno
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (miejska)

Ad Rem Jacek Jeżowski oferuje dużą, zabytkową, drewnianą willę w centrum Puław do remontu. Możliwe przeznaczenie to biura, kancelaria, gabinety lekarskie, kawiarnia, noclegi, cele mieszkaniowe itp. Na piętrze można urządzić piękny apartament, a na dole przestrzeń komercyjną.

Na działce jest miejsce zarówno na miejsca postojowe jak i zieleń, a położenie i historia nieruchomości nadaje prestiżu i budzi zaufanie. Sama willa ma ciekawą historię, o której można poczytać w internecie.

Obiekt podlega pod opiekę konserwatora zabytków, jednak dysponując projektem można przeprowadzić remont bez większych utrudnień i dodatkowych kosztów. Głównym założeniem i wymogiem konserwatora jest zachowanie zewnętrznego wyglądu i charakteru obiektu.

Zobacz film z prezentacją całej nieruchomości!

Opis stanu nieruchomości:

Willa Duninów wybudowana w 1886 roku jest wpisana do rejestru zabytków. Parter wymaga remontu i wymiany niektórych elementów, została sporządzona w porozumieniu z konserwatorem zabytków odpowiednia dokumentacja/projekt budowlany, obejmujący całkowity zakres prac remontowych, w tym instalacji wodno-kanalizacyjnej, ciepłowniczej i elektrycznej. Poddasze i dach zgodnie z opinią projektanta jest w dobrym stanie.

Inwestor może starać się o środki z Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego na pokrycie do 50% nakładów remontowych.

Lokalizacja:

Willa położona jest w samym centrum Puław, przy ulicy Zielonej, na wyjeździe w kierunku Kazimierza, Nałęczowa. Jest to doskonały punkt na prowadzenie eleganckiej kawiarni, pensjonatu/pokoi gościnnych, kancelarii adwokackiej lub podobnej, ale też zamieszkania. Rozmieszczenie pomieszczeń i wejść do budynku pozwala na przeznaczenie parteru na cele komercyjne, a piętra na mieszkalne.

Działka:

Powierzchnia 836 mkw, przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego mieszkalno-usługowe. Z przodu działki mamy do dyspozycji miejsce o wymiarach około 12*16 metrów na ogródek, parking, przestrzeń zieloną itp, a z tyłu domu teren 15*15 metrów na miejsca postojowe.

Na działce znajdują się przyłącza elektryczne, wodne, gazowe, ogrzewania miejskiego i kanalizacyjne.

Dom:

Dom pochodzi z końca XIX wieku, jest konstrukcji drewnianej, nadaje się do remontu i nowej aranżacji. Pomieszczenia na parterze są wysokie, ponad 3 metry. Zachowały się oryginalne okna i drzwi, które stoją zdemontowane i czekają na odświeżenie. Ściany i konstrukcja budynku oprócz kilku elementów są w bardzo dobrym stanie, na parterze zdjęte są wszystkie tynki oraz podłogi, co ułatwia ocenę stanu i pozwala na sprawne rozpoczęcie prac remontowych.

Parter - pow. 140-150 mkw, wysokość 3,20-3,30 metra. Ganek/wiatrołap, bardzo duży hall i 5 przestronnych pomieszczeń do zagospodarowania na pokoje, gabinety, ewentualnie do pozostawienia otwartej przestrzeni. Dodatkowo mamy do dyspozycji jeszcze jedno pomieszczenie z osobnym wejściem zewnętrznym, w chwili obecnej oddzielone lekką zabudową od głównej części domu (funkcjonowało jako niezależny sklep z boku domu). Murowane kominy umożliwiają zamontowanie ozdobnych kominków lub pieców.

Konstrukcja domu pozwala na dużą swobodę w aranżowaniu parteru, można urządzić piękne mieszkanie, ale też kancelarię, biuro, gabinety, ale też kawiarnię lub sklep.

Poddasze/piętro - powierzchnia całkowita 140 mkw, użytkowa około 110 mkw. Na poddaszu znajdują się 3 pokoje, łazienka, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i korytarzyk. W jednym pokoju znajduje się sprawny kominek. Sufity są obniżone, ale można łatwo zwiększyć wysokość pomieszczeń.

Poddasze doskonale nadaje się na duże, przytulne mieszkanie z niepowtarzalnym klimatem artystycznej bohemy, pracownię projektową lub inne przedsięwzięcie o podobnym charakterze.

Nasza opinia:

-doskonała, prestiżowa lokalizacja z możliwością prowadzenia działalności komercyjnej

-spora działka z miejscem na zieleń, ogródek, stoliki itp., ale też miejsca postojowe dla mieszkańców i klientów

-piękny budynek z tradycją, charakterem i historią

-możliwość praktycznie dowolnego zaaranżowania pomieszczeń od podstaw

Jacek Jeżowski

.pl

Planujesz sprzedaż domu, mieszkania, działki lub innej nieruchomości? Chętnie pomogę. Zadzwoń, porozmawiamy, przedstawię konkretne propozycje i rozwiązania.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubelskie
• Powiat: Puławski (pow.)
• Gmina miejska: Puławy
• Ulica: Zielona

(ref. A1531176135)