Komercyjne, Pszczyna, Pszczyna (gm.), 2842 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Wioleta Czarnecka

Informacje szczegółowe

• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T03589
• Pow. działki: 3525.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2842.00 m²

Udogodnienia

• piwnica

Duży budynek biurowy w centrum Pszczyny, 30 km od Katowic.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 525 m².Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2677,75 m² oraz budynek techniczny (164,11 m²). Murowany budynek biurowy o 3 kondygnacjach i częściowo 2, z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie wykończenia, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne, szkoleniowe, open space’y, do tego pokoje gospodarcze i socjalne. Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu. Ponadto budynek wyposażony w rampę dla osób niepełnosprawnych. Na działce znajduje się utwardzony plac, z licznymi miejscami parkingowymi. Wokół nieruchomości trawniki z nasadzonymi krzewami i drzewami. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji i klimatyzacji, przeciwpożarową, alarmową, telefoniczną.W skład nieruchomością wchodzą:

- budynek biurowy - pow. użytkowa 2677,75 m²

- budynek techniczny (m.in. z garażami) - pow. użytkowa 164,11 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2841,86 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Korfantego w Pszczynie, w województwie śląskim.Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna i handlowo-usługowa (m.in. dwa duże dyskonty spożywcze, sklep RTV-AGD, restauracja) oraz budynki administracji publicznej (Szpital Powiatowy, Komenda Policji, Centrum Gabinetów Specjalistycznych, Sąd Rejonowy). W odległości ok. 600 m usytuowany jest dworzec kolejowy PKP Pszczyna, zaś droga krajowa nr 1 w kierunku Katowic - ok. 1,2 km.  Zaledwie 350 m od nieruchomości oddalony jest Rynek, natomiast największa atrakcja Pszczyny - piękny neobarokowy pałac z XII w. - 600 m.

W pobliżu

- 100 m - dwa duże dyskonty spożywcze

- 350 m - Rynek

- 600 m - dworzec kolejowy "Pszczyna"

- 600 m -  neobarokowy pałac z XII w.

- 1,2 km -  droga krajowa nr 1

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pszczyny, w pobliżu Rynku oraz stacji kolejowej. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na  posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje możliwość zaadaptowania budynku na hostel.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą z dnia 14 kwietnia 2016 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o symbolu: B.7U oraz znajduje się w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej.

- przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej

- przeznaczenie dopuszczone m.in.:

- mieszkania wbudowane w obiekt usługowy lub  w budynku wolnostojącym

- funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

- powierzchni 379,80 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

- powierzchni 470,73 m² gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Ochrona konserwatora

NIE

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Pszczyński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Pszczyna (gm.)
• Miejscowosc: Pszczyna

(ref. A1528699448)