Komercyjne, Pruszków, Pruszkowski (pow.), 58 m²

Ogłoszeniodawca: MOJE NOWE M Nieruchomości

Kontakt: Bogna J. Gladden-Obidzińska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE
• Typ kuchni: brak
• Dostępne od: 2020-10-01
• Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
• Tytuł ogłoszenia: Jasny przytulny lokal w ciągu pieszym Pruszków
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 28/3642/OLS
• Ulica: al. Wojska Polskiego
• Powierzchnia użytkowa: 57.50 m²
• Wysokość wnętrza: 270 cm
• Piętro: 1
• Liczba łazienek: 1
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 2
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1990
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

:: Lokalizacja ::

• przy przedłużeniu Alej Jerozolimskich tj. przy głównej ulicy Pruszkowa

• w samym centrum miasta >60 tys. mieszkańców

• pośród zabudowy wielorodzinnej

• w popularnych pawilonach z ruchem pieszym

• lokal jest widoczny z ulicy

• na antresoli pomiędzy biurami podróży, punktem Randstad i salonami piękności

• ulokowany na początku ciągu pawilonów, więc osoby zmierzające do kolejnych lokali przechodzą przy witrynie

:: Charakter ::

• jasny: z szeroką witryną od południa i trzema oknami po przeciwnej stronie, wychodzącymi na osiedle

• na podłodze terakota

• ogrzewanie podłogowe

• ściany wykończone panelami

• podwieszany sufit

• pomieszczenie główne - ok. 40 m2, można wydzielić dodatkowe pomieszczenie od strony patio

• pomieszczenie pomocnicze, toaleta i schowek - ok. 17,5 m

• ochrona

• liczne miejsca parkingowe z obu stron pawilonów

:: Status i opłaty ::

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z kw

• hipoteka nie obciążona

• opłaty administracyjne ok. 700 PLN/mies.

:: Przeznaczenie ::

• doskonała lokalizacja na usługi, których w okolicy brak, np.:

• pralnia samoobsługowa

• kameralna siłownia

• fizjoterapia

• co-working

• gabinet sesji dla psychoterapeutów, korepetytorów itp.

• barber dla psów

• cukiernia (zawsze brakuje :))

• zakład osobistego stylisty ubioru

• pracownia architekta wnętrz

• biuro coacha młodzieżowego, doradcy, mediatora

• showroom sprzętu lub materiałów

• sklep-klub snowboardowy, deskorolkowy

• wiele innych...

• doświetlenie lokalu umożliwia założenie biura z kilkoma pomieszczeniami

• wielkość pozwala na ulokowanie kilku stanowisk obsługi klienta

• przewidywane ROI na poziomie 8%

Lokal jest bardzo przyjemny, ciepły i przestronny.

Po urządzeniu będzie ściągać klientów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina miejska: Pruszków
• Ulica: al. Wojska Polskiego

(ref. A1532253608)