Komercyjne, Pruszków, Pruszkowski (pow.), 312 m²

Ogłoszeniodawca: Milton House

Kontakt: Konrad Sobik

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: handel i usługi
• Tytuł ogłoszenia: Lokal usługowy z renomowanym najemcą 7,8%
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 871124
• Powierzchnia użytkowa: 312.45 m²
• Liczba pięter: 3
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2011
• Materiał budowlany: pustak

Udogodnienia

• domofon
• internet
• miejsca parkingowe (parking podziemny)

Do sprzedaży lokal użytkowy z zawartą z przedszkolem sieciowym długoterminową umową najmu.

Powierzchnia 312,45 m2. 

Cena: 2.680.000 zł (plus VAT lub plus 2% PCC)

Dochód operacyjny rocznie na poziomie 209.628 zł.

Rentowność: 7,82%

Przedmiotowy lokal zlokalizowany jest w Puszkowie na osiedlu mieszkalnym obejmującym 273 mieszkania. Osiedle powstało w 2011 roku, posiada halę garażową, jest ogrodzone, chronione i monitorowane.

Lokal posiada duże witryny, wejście od ulicy, jest wykończony i wyposażony. Przystosowany został do działalności przedszkola. Do lokalu przynależą 2 miejsca w garażu podziemnym. Ponadto przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Umowa Najmu:

Umową zawarta w dniu 10 grudnia 2019 r. na czas określony 5 lat + 5 lat.

Czynsz najmu - 17.000 zł brutto miesięcznie od października 2020 r. Umowa z Najemcą określa czynsz brutto, gdyż działalność oświatowa nie jest objęta podatkiem VAT.

W przypadku, gdy właścicielem lokalu zostanie podmiot będący płatnikiem VAT wystawiał będzie fakturę na 17 000 zł brutto, czyli 13 821 zł netto.

Czynsz corocznie waloryzowany jest o wskaźnik inflacji GUS za rok poprzedni.

Wszelkie koszty związane z utrzymaniem lokalu ponosi najemca.

Zapraszam

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina miejska: Pruszków

(ref. A1532602503)