Komercyjne, Poznań, Stare Miasto, 44 m²

Ogłoszeniodawca: SzuBed Nieruchomości Bartosz Szuber-Bednarz

Kontakt: Krzysztof Nadolny

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2019-10-03
• Typ nieruchomości: handel i usługi
• Tytuł ogłoszenia: Na sprzedaż lokal użytkowy Stare Miasto - Łąkowa
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 352283
• Ulica: Łąkowa
• Powierzchnia użytkowa: 44.15 m²
• Piętro: -1
• Liczba pięter: 5
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: cegła

Na sprzedaż lokal użytkowy Stare Miasto - Łąkowa

Polecam na sprzedaż lokal użytkowy w samym sercu Starego Miasta na ul. Łąkowej 20.

*LOKAL

Powierzchnia użytkowa 44,15 m2 - oddzielna księga wieczysta bez obciążeń (na rzucie oznaczony jako "Lokal2").

Za ścianą znajduje się drugi lokal o powierzchni 20,86m2, również z oddzielną księgą wieczystą (na rzucie oznaczony jako "Lokal1").

Łącznie 65,01 m2.

Pomiędzy lokalami jest przejście, które można zachować lub zlikwidować tworząc lokale w pełni niezależne.

Wysokość pomieszczeń - 2, 75 m.

Osobne wejścia do lokali bezpośrednio z ulicy Łąkowej oraz osobne liczniki mediów.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEGO LUB DWÓCH LOKALI !!!

*LOKALIZACJA

Prestiżowa lokalizacja na Starym Mieście - Łąkowa 20 - czytelny adres !

Doskonale skomunikowane z pozostałym częściami Poznania.

Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych, kulturalnych, rekreacyjnych oraz rozrywkowych.

- Kupiec Poznański - 400m

- Stary Rynek - 700m

- Stary Browar - 450m

- Plac Wolności - 1000m

*BUDYNEK

Zadbana kamienica, która sukcesywnie poddana zostaje rewitalizacjom. Prężnie działająca wspólnota.

Lokale usytuowane są w wysokim przyziemiu kamienicy. Wysokość pomieszczeń - 2,75 m.

*PRZEZNACZENIE

Lokale doskonale nadają się na prowadzenie różnego typu działalności usługowej lub jako inwestycja na wynajem. Można np. w jednym z lokali prowadzić działalność natomiast drugi wynajmować.

*STAN TECHNICZNY

Lokale przeszły generalny remont. Wymienione zostały wszystkie instalacje na nowe. Położono nowe posadzki oraz gładzie gipsowe na ścianach. Odkryto cegły nadając niepowtarzalnego klimatu wnętrzom. Okna PCV nowego typu. Na posadzkach deski oraz płytki w łazience.

Pozbawione wilgoci z wolną wentylacją, dodatkowo nawiew grawitacyjny. Ceglane stropy Kleina. Możliwość odkrycia cegieł na stropach. Zaizolowane i ocieplone styropianem posadzki. W "Lokalu 2" znajduje się w pełni wyposażone WC. W "Lokalu 1" istnieje możliwość zamontowania WC.

*MEDIA

- prąd - ekonomiczne dwie taryfy

Ogrzewanie elektryczne za pomocą dwuletnich piecy akumulacyjnych INPROEL (objęte 5 letnią gwarancją producenta).

- gaz doprowadzony do lokali

Istnieje możliwość zamontowania instalacji gazowej. Projekt instalacji gazowej został już zatwierdzony.

- woda

- kanalizacja

KAŻDY Z LOKALI POSIADA ODDZIELNE LICZNIKI MEDIÓW.

*PARKING

Przy budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe.

*OPŁATY

Czynsz za dwa lokale w granicach 140 zł. (w tym: fundusz remontowy, woda, śmieci). Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

*CENA

--> LOKAL 1 - 20,86 m2 / 8600 zł. m2/ 179 000 zł. (oddzielna księga wieczysta)

--> LOKAL 2 - 44,15m2 / 8600 zł. m2/ 379 000 zł. (oddzielna księga wieczysta)

Łącznie 65,01 m2. / 8600 zł. m2/ 559 000 tys. zł.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEGO LUB DWÓCH LOKALI !

Cena do negocjacji !

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny

Doradca ds. nieruchomości

nr

SZUBED Nieruchomości

ul. Głogowska 55/57 lok.5

60-705 Poznań

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Stare Miasto
• Ulica: Łąkowa

(ref. A1530868559)