Komercyjne, Poznań, 856 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Aleksander Błaszczyk

Kontakt: Olga Błaszczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica na sprzedaż, idealna na inwestycje
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 55/4142/OLS
• Ulica: rynek Stary Rynek
• Powierzchnia użytkowa: 856.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• woda (miejskie)

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona bezpośrednio przy płycie Starego Rynku zabudowana dwoma zabytkowymi kamienicami. Budynki o łącznej powierzchni użytkowej ok. 856 m2 zajmują prawie całą powierzchnię działki, której powierzchnia wynosi 328 m2.

Nieruchomość składa się z dwóch budynków mieszkalno - usługowych połączonych łącznikiem. Główny budynek jest zlokalizowany od strony Starego Rynku ma 4 kondygnacje i poddasze użytkowe, a drugi budynek położony przy ulicy Sierocej jest trzykondygnacyjny wraz z poddaszem użytkowym. Każdy z budynków jest całkowicie podpiwniczony, położony w zwartej zabudowie Starego Miasta. Łącznik pomiędzy budynkami ma również 3 kondygnacje i podpiwniczenie. Każdy z budynków ma swoją oddzielną, wewnętrzną klatkę schodową.

Powierzchnia całkowita poszczególnych kondygnacji budynków wynosi 1160 m2 i przedstawia się następująco:

Piwnice – 203,08 m2

Parter- 210,54 m2

I piętro – 206,29 m2

II piętro – 213,99 m2

III piętro – 213,80 m2

Poddasze- 113,45 m2

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych i usługowych wynosi łącznie 856 m2.

W obu budynkach na parterze prowadzona jest działalność usługowa a w pomieszczeniach piwnic znajdują się magazyny oraz pomieszczenia socjalne, na kondygnacjach począwszy od I piętra oraz częściowo na poddaszu lokale użytkowane są na cele mieszkalne.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków, w dokumentach archiwalnych można znaleźć informacje, na temat tego budynku sięgających aż do połowy XV w. Budynek w XVII w został przebudowany a na początku XX w. podwyższony, od tego czasu nie zmienił swojej formy.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Obszar Staromiejski w Poznaniu”, który został zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Poznania nr XCIII/1055/III/2002 z dnia 9 lipca 2002 r. zgodnie z którym nieruchomość znajduje się na obszarze planu oznaczonym symbolem Mu3, w którym to obowiązuje nakaz utrzymania funkcji mieszkaniowej oraz towarzyszących funkcji: handel, gastronomia, biura, usługi, kultury, administracji publicznej.

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły. Nad piwnicami stropy na belkach stalowych, na wyższych kondygnacjach w obu budynkach stropy konstrukcji drewnianej. Dachy mansardowe, niesymetryczne, nad łącznikiem dach jednospadowy, płaski w konstrukcji drewnianej. Od strony Starego Rynku dach pokryty blachą a od strony ul. Sierocej dachówką. Okna od strony podwórza w większości wymienione na PCV, w lokalach od strony frontowej pozostały okna drewniane. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, elektryczną i siłową gazową i telefoniczną.

Nieruchomość jest w całości zamieszkiwana i wykorzystywana na cele handlowe. W ostatnich latach przeprowadzano niezbędne, bieżące naprawy natomiast budynek wymaga przeprowadzenia gruntowych prac remontowo - modernizacyjnych.

Cena oferowana 5 950 000 zł

Kontakt: Aleksander Błaszczyk ,

Olga Błaszczyk – Nowakowska

E-mail: blaszczyk@,

szczyk@

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Ulica: rynek Stary Rynek

(ref. A1532789484)