Komercyjne, Poznań, 300 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Aleksander Błaszczyk

Kontakt: Mateusz Tarnowy

Informacje szczegółowe

• Ochrona: OCHRONA
• Typ nieruchomości: INNY
• Tytuł ogłoszenia: Lokal. Biuro/usługi/gastronomia. 200-700 m2.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 51/4142/OLS
• Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²
• Wysokość wnętrza: 380 cm
• Liczba pięter: 4
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2019

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Przedmiotem oferty jest zaprojektowana przestrzeń z opracowanym projektem kliniki medycznej w nowej inwestycji deweloperskiej- Warta Residence.

Standard wykończenia- deweloperski

Możliwość współpracy z inwestorem przy adaptacji powierzchni.

Przestrzeń w chwili obecnej w formie Open Space o powierzchni 300 m2. Wysokość pomieszczeń 3,80 m. Lokal może być wykorzystywane na cele usługowo - biurowe, możliwe jest również prowadzenie działalności medycznej ze względu na brak barier architektonicznych oraz odpowiednią wysokość pomieszczeń.

Istnieje możliwość wynajmu lub zakupu miejsc w hali garażowej, miejsc parkingowych naziemnych oraz zakupu mieszkań zlokalizowanych tuż nad oferowanym lokalem na potrzeby klientów.

Przestrzeń przeznaczona na działalność:

- medyczną (posiadamy projekt architektoniczny uwzględniający sale zabiegowe/operacyjne wraz z salami szpitalnymi i wszelkimi wymogami stawianymi placówkom medycznym, zabiegowym, szpitalnym)

- biurową

- gastronomiczną

- usługową

- handlową

Standard wykończenia:

- każde z okien wyposażone w zewnętrzną żaluzję

- ściany murowane z silikatów/ gazobetonu

- izolacja termiczna elewacji: wełna mineralna

- materiały wykończeniowe elewacyjne: fasada wentylowana z wykończniem z płyt cementowo-włóknowych, wstawki drewnopodobne, płyty elewacyjne MDF

- parapety zewnętrzne aluminiowe

- parapety wewnętrzne z konglomeratów

- okna okleinowane obusronnie oraz drewniane z wkładką aluminiową, dwukomorowe z roletami zewnętrznymi w kolorze okna

- okna wyposażone w nawiewniki okienne, współczynnik U=0,9

- każda z rolet zewnętrznycyh sterowana osobno, obsługiwana przyciskiem montowanym bezpośrednio przy oknie

- drzwi wejściowe wyposażone w domofony z możliwością wejścia za pomocą karty/ kodu dostępu

- teren inwestycji oświetlony

Teren inwestycji znajduje się bezpośrednio nad rzeką Warta.

W okolicy znajduje się apteka, klinika medyczna, klinika rehabilitacyjna, usługi przeznaczone dla osób starszych, pętla tramwajowa, placówka pocztowa.

Inwestycja zlokalizowana w odległości

- 150 metrów od tramwajowej pętli komunikacyjnej umożliwiającej swobodny dojazd do centrum miasta komunikacją tramwajową,

- 450 metrów od dworca kolejowego

Budynek został oddany do użytkowania w listopadzie 2020r.

Cena:

- 6500 zł/m2 netto

- możliwy najem 35 zł/m2 netto

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt: Mateusz Tarnowy

Olga Błaszczyk -

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Starołęka-Minikowo-Marlewo
• Okolica: Starołęka

(ref. A1532454160)