Komercyjne, Polkowice, Polkowice (gm.), 853 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Ryszard Rawski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T03905
• Pow. działki: 1461.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 853.00 m²
• Liczba pięter: 1

Udogodnienia

• piwnica

Częściowo zmodernizowany biurowiec w centrum. Przedmiot sprzedaży obejmuje:-prawo użytkowania wieczystego działek gruntowych nr 128/4 i 128/6 o łącznej powierzchni 0,1461 ha;-prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 852,70 m²;-prawo własności budowli.Działka nr 128/6 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym. Działka nr 128/4 jest niezabudowana (trawnik) i nie posiada dostępu do drogi publicznej.Uzbrojenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza i telefoniczna. Teren nieruchomości od strony wschodniej, północnej i północno-zachodniej ogrodzony jest płotem z siatki w ramach stalowych na podmurówce betonowej.

Lokalizacja

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Polkowicach przy ulicy Leśnej 2. Polkowice to średniej wielkości miasto (około 23tys. mieszkańców), siedziba władz powiatowych i gminnych, położone w środkowej części województwa dolnośląskiego, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 3 (w połowie drogi pomiędzy Wrocławiem i Zieloną Górą. Miasto stanowi jeden z głównych ośrodków przemysłowych Legnicko-Głogowskiego Okręgu Miedziowego.Nieruchomość położona jest w centrum miasta, pomiędzy ulicami Leśną, Zachodnią, Gdańską i Młyńską. Działki nr 128/4 i 128/6 tworzą zwarty kompleks gruntów o dość regularnym kształcie. Dojazd do nieruchomości jest dobry. Działka nr 128/6 położona jest przy skrzyżowaniu ulicy Leśnej i Zachodniej, w odległości ok. 400 m od ulicy Legnickiej i Głogowskiej, stanowiących odcinek drogi krajowej nr 3. Wjazd bezpośrednio z ulicy Leśnej (nawierzchnia z kostki betonowej); obok budynku zlokalizowany jest parking utwardzony kostką betonową.

W pobliżu

- 100 m - Urząd Gminy Polkowice

- 200 m - droga ekspresowa S3

- 300 m - DW331

- 400 m - Aquapark Polkowice

- 400 m - przystanek autobusowy

- 1 km - Stadion Miejski w Polkowicach

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest atrakcyjne zlokalizowana w centrum miasta, z dobrym dostępem do ciągów komunikacyjnych, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 331 oraz drogi ekspresowej S3. Możliwy do uzyskania wzrost powierzchni użytkowej na poziomie ok. 900 m² dla zabudowy usługowej.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1 U/M - staromiejski zespół istniejącej i projektowanej zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 226,4 m²; w tym piwnica 128,80 m², parter 87,60 m²- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie, 117,49 m².

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Stan prawny

Nieruchomość będąca przedmiotem wyceny posiada założoną księgę wieczystą nr LE1U/00032808/1 prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lubinie.

DZIAŁ I Działka ewidencyjna 128/4 i 128/ bszar: 0,1461 haSPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ Prawo użytkowania wieczystegoOkres użytkowania: 2

DZIAŁ IIWŁASNOŚĆNazwa: Skarb PaństwaUŻYTKOWNIK WIECZYSTYNazwa: Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna

DZIAŁ III PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIABrak wpisów.

DZIAŁ IV HIPOTEKI Brak wpisów

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Polkowicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Polkowice (gm.)
• Miejscowosc: Polkowice

(ref. A1516219438)