Komercyjne, Piotrków Trybunalski, 4713 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Marcin Świderski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Grunt użytkowanie wieczyste, budynki własność
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T04060
• Pow. działki: 3451.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 4713.00 m²

Udogodnienia

• piwnica

Kompleks 3 budynków biurowych w centrum Piotrkowa Trybunalskiego.W skład nieruchomości wchodzą 3 budynki biurowe o łącznej powierzchni 4 600 m². Ponadto na terenie garaż oraz stalowa wiata.Główny z budynków, najlepiej wyeksponowany względem okolicy, położony jest w 1. linii zabudowy z wjazdem bezpośrednio od ul. Sienkiewicza. Jest to obiekt 3-kondygnacyjny w całości podpiwniczony o powierzchni ponad 2 100 m². Posiada 3 wejścia, w tym jedno główne od strony ul. Sienkiewicza, pozostałe dwa od dziedzińca. W środku komunikację zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia na każdym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Powierzchnia gabinetów to w większości ok. 20-30 m². W 2016 roku cały budynek odświeżono oraz zmodernizowano i przearanżowano powierzchnię na parterze poprzez dostawienie ścianek działowych. Aktualnie parter jest wynajmowany na cele gi budynek to obiekt trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony o powierzchni ponad 1 600 m². W całej nieruchomości dominuje układ gabinetowy oraz duże przestrzenie po byłych salach wykładowych wykorzystywane obecnie na open space. Parter aktualnie wynajmowany jest na cele biurowe. Do obiektu prowadzą 2 wejścia od dziedzińca, a komunikację w środku zapewnia jedna klatka eci z budynków kompleksu ma 2 kondygnacje i jest w całości podpiwniczony. Do środka prowadzi jedno wejście od strony dziedzińca. W środku dominuje układ dziedzińcu znajduje się utwardzony plac zagospodarowany na parking naziemny - ok. 20 miejsc postojowych.W skład nieruchomości wchodzą budynki:

- biurowy o pow. użytkowej 2158,60 m²

- biurowy o pow. użytkowej 1600,10 m²

- biurowy o pow. użytkowej 845,10 m²

- garaż o pow. użytkowej 28,90 m²

- wiata stalowa o pow. użytkowej 80 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 4713 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Henryka Sienkiewicza w centrum Piotrkowa Trybunalskiego, w województwie łópleks budynków położony jest w centrum miasta, w niedalekim sąsiedztwie dworca kolejowego oraz autobusowego - 400 m i Rynku - ok. 500 m. Nieruchomość zlokalizowana jest przy skrzyżowaniu ulic Sienkiewicza i Słowackiego. Na ulicy Słowackiego mieszczą się zabytkowe kamienice z usługami zlokalizowanymi na parterze. Po przeciwnej stronie ul. Słowackiego - park miejski z amfiteatrem. Główne arterie miasta znajdują się w zasięgu pieszym: aleja Kopernika, ul. Piłsudskiego, al. Armii Krajowej, ul. Wojska Polskiego. W sąsiedztwie ponadto zlokalizowane placówki oświaty, obiekty administracji publicznej.

W pobliżu

- Duże arterie komunikacyjne miasta

- Starostwo Powiatowe

- 400 m - dworzec kolejowy oraz autobusowy

- 500 m - Rynek

- Placówka oświaty, urzędy

- Punkty handlowo-usługowe

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja - bliskość Rynku i dworca kolejowego oraz autobusowego. Usytuowanie pośród gęstej zabudowy, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych wielorodzinnych i usługowych. Istnieje możliwość nadbudowy budynku biurowego (o pow. użytkowej 845,10 m²) o jedną kondygnację i poddasze użytkowe, co mogłoby zwiększyć pow. PUU o około 350 m². Nieruchomość można zaadaptować na cele edukacyjne, placówkę banku lub hotel. Dostępne duże powierzchnie można też przekształcić na cele nge Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Piotrkowa Trybunalskiego nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MŚ: tereny zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej (mieszanej, mieszkaniowo-usługowej). Studium nakazuje zachowanie co najmniej 10 % powierzchni biologicznie czynnej oraz ustala maksymalną wysokość zabudowy na 15 m. Ponadto nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

- prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - łączna powierzchnia 922,4 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Grunt -użytkowanie wieczyste dz. nr 92/1 o pow. 3.204 m² i dz. nr 92/7 o pow. 247 m² nr KW PT1P/00065983/3 . Budynki - własność.

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Miasto na prawach powiatu: Piotrków Trybunalski

(ref. A1520326663)