Komercyjne, Pępowo, Żukowo (gm.), 700 m²
Ogłoszeniodawca: Margo Deweloper
Kontakt: Ilona Walczak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ nieruchomości: obiekt
- Tytuł ogłoszenia: Przychodnia Zdrowia dla INWESTORA blisko Gdańska
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 58
- Ulica: Natura Park
- Pow. działki: 1800.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 700.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Typ rynku: Pierwotny
Budynek
- Rok budowy: 2022
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
Udogodnienia
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Oferujemy Państwu na sprzedaż obiekt budowlany przeznaczony pod placówkę medyczną w Pępowie, ul. Natura Park/ ul. Gdańska, na Osiedlu Gdańskim.
PARAMETRY INWESTYCJI:
1. Nieruchomość gruntowa: 1789 m2
2. Budynek: powierzchnia użytkowa 700 m2
3. Liczba naziemnych miejsc postojowych na działce: 16 szt.
Wybór rodzaju inwestycji w tej lokalizacji podyktowany został:
- powstającymi wokół nowymi obiektami handlowo-usługowymi,
- kontynuacją budowy tego typu obiektów na OSIEDLU GDAŃSKIM przez MARGO DEWELOPER (lokale usługowe oraz placówka przedszkolna),
- rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, zarówno w odniesieniu do drogi, jak i środków
transportu publicznego,
- wzrostem natężenia ruchu drogowego ulicy Gdańskiej ze względu na coraz to większą zabudowę mieszkaniową Pępowa i sąsiednich miejscowości,
- położeniem nieruchomości przy ulicy Gdańskiej, jako drogi powiatowej łączącej Kartuzy z Gdańskiem,
- bliskością do Trójmiasta,
- trendem na rynku nieruchomościowym związanym z budową centrów handlowo-usługowych w małych miejscowościach przy głównych szlakach komunikacyjnych,
- zapleczem mieszkańców, żyjących na OSIEDLU GDAŃSKIM,
- zapotrzebowaniem ludności na usługi medyczne w nowoczesnych budynkach, dostosowanych również dla osób niepełnosprawnych.
Odległości:
• 10 minut jazdy samochodem do Gdańska Kokoszki,
• 15 minut jazdy samochodem do Obwodnicy Trójmiejskiej,
• 8 minut jazdy samochodem do Żukowa,
• 8 minut jazdy samochodem do Banina,
• 30 minut jazdy samochodem do Kartuz,
Informacje uzupełniające:
W oparciu o decyzję o warunkach zabudowy stworzono wstępną koncepcję architektoniczną budynku przeznaczonego pod placówkę medyczną. Nasze biuro projektowe wykona projekt architektoniczno-budowlany zgodnie z wytycznymi INWESTORA. Założenia do projektowania:
• powierzchnia zabudowy – 28,5% -max 509,86 m² ( w koncepcji przyjęto 505,30 m²)
• budynek dwukondygnacyjny – do 9,5m (dach dwuspadowy o kacie nachylenia 35-45)
• budynek dwukondygnacyjny – do 9,5m (dach dwuspadowy o kacie nachylenia 35-45)
• 16 miejsc postojowych
Budynek posiadać będzie dwie kondygnacje naziemne, dach dwuspadowy, dwa niezależne wejścia z poziomu parteru, okna witrynowe, wewnętrzną windę. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się samochodowy parking naziemny z 16 miejscami postojowymi. Wjazd na teren działki odbywać się będzie z ulicy Gdańskiej poprzez ulicę Natura Park. Budynek od ulicy Gdańskiej znajduje się w odległości 25 m i doskonale będzie widoczny z ulicy.
Szczegóły oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem usługowym:
• Cena obejmować będzie: grunt, dokumentację projektową z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku usługowego, budowę budynku wg zakresu prac i materiałów wynikającego z kosztorysu inwestorskiego, nadzór budowlany, oddanie budynku do użytkowania.
• Orientacyjny koszt to około 4800 zł netto za 1 m2 powierzchni użytkowej oddanej w standardzie ,,deweloperskim’’.
* Termin realizacji: I kw. 2023r.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Powiat: Kartuski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Żukowo (gm.)
- Miejscowosc: Pępowo
- Ulica: Natura Park
(ref. A1533027235)