Komercyjne, Olsztyn, Jaroty, 77 m²

Ogłoszeniodawca: Proferto

Kontakt: Katarzyna Grzybowska

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
• Tytuł ogłoszenia: Olsztyn, Jaroty , ul Kleeberga, lokal użytkowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1/8689/OLS
• Powierzchnia użytkowa: 76.70 m²
• Liczba pięter: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2001

Oferuję do sprzedaży wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 76,7 m2, zlokalizowany przy ul. Kleeberga, w dzielnicy Jaroty w Olsztynie.

Nieruchomość jest dwupoziomowa, położona w 4 piętrowym budynku mieszkalnym. Posiada samodzielne wejście od ulicy, garaż oraz podjazd bezpośrednio przed budynkiem (3 auta).

Parter lokalu składa się z wiatrołapu (2,52 m2) i korytarza (4,73 m2), z którego wejdziemy do garażu o powierzchni 16,60 m2 oraz gabinetu o powierzchni 12,60 m2. Tu znajdziemy schody kierujące nas na piętro. Na półpiętrze napotkamy łazienkę (6,5 m2), w której znajdziemy wc w oddzielnym pomieszczeniu z oknem (1,95 m2).

Piętro nieruchomości to dwa duże pomieszczenia:

-pierwsze o powierzchni 23 m2 jest przechodnie

-drugie  o powierzchni 12,31 m2

Istnieje  możliwość zmiany tj. przedzielenia pomieszczeń, dzięki czemu uzyskamy korytarz. 

Dostęp światła dziennego zapewniają luxfery oraz kilka okien ( firmy Jocz) zaopatrzonych w nowe rolety pionowe, a także zewnętrzne - antywłamaniowe.

Nieruchomość pozostaje w zasobach SM Kormoran. Ogrzewanie zapewnia sieć miejska. Rozliczenie odbywa się po odczycie licznika zużycia ciepłej wody.   Czynsz wraz z funduszem remontowym (biuro i garaż łącznie) to około 1000zł

Od 20 lat lokal wykorzystywany jest jako biuro geodezyjne. Garaż służy jako magazyn. 

Parametry lokalu sprawiają, że można w nim umiejscowić dowolną działalność np. gabinet lekarski biuro rachunkowe, przedszkole, szwalnię, siłownię, fryzjerstwo, gabinet kosmetyczny itp.

Jest to idealna lokalizacja na zorganizowanie sklepu, którego brak jest odczuwalny w najbliższej okolicy. Wystarczyłoby zaadoptować garaż wstawiając witrynę.

Ogromny potencjał nieruchomości pozwoli także na przekształcenie jej w dwupoziomowe mieszkanie.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt:Katarzyna Grzybowska

Brakuje Ci gotówki?

Pomożemy Ci dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty finansowania spośród wielu banków. Dostosujemy ofertę kredytu do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będziemy do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu rta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
• Dzielnica: Jaroty

(ref. A1533867423)