Komercyjne, Olsztyn, 675 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Marlena Gwiazda

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
• Tytuł ogłoszenia: Olsztyn, Nowoczesny innowacyjny obiekt na sprzedaż
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 288/6682/OOS
• Ulica: al. Aleja Obrońców Tobruku
• Powierzchnia użytkowa: 674.81 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 8
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2013

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)

Oferta Bezpośrednia - Kupujący nie płaci prowizji !!!

New House Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży unikatowej powierzchni użytkowej - całego samodzielnego piętra w budynku ERANOVA położonym w Olsztynie w rejonie skrzyżowania Alei Władysława Sikorskiego i Obrońców Tobruku. Świetna lokalizacja obiektu przy jednym z większych skrzyżowań pozwala na szybki przejazd do Centrum oraz do Kortowa.

Prestiżowy budynek ERANOVA pełni funkcję kulturalno-oświatowo-rozrywkową : gastronomia, szkoła tańca, fitness, 10 sal bankietowo-konferencyjnych, pomieszczenia biurowe i pomocnicze.

Zapewnia kompleksową obsługę gastronomiczną - Restauracja "Era Smaku", umożliwia realizację zarówno kameralnych jak i bardzo dużych spotkań biznesowych w charakterze obiadu, kolacji (serwowane lub bufety szwedzkie) lub imprezy integracyjnej, umożliwia również realizację targów i wystaw oraz dużych imprez okolicznościowych.

To wyjątkowe miejsce, które oferuje coś więcej niż tylko możliwość wykorzystania powierzchni konferencyjno- szkoleniowej, oferuje także fitness, kursy lub lekcje tańca, kolonie, półkolonie oraz inne zajęcia (np. taneczne) dla dzieci, dancingi oraz imprezy okolicznościowe w tym spotkania integracyjne dla pracowników i partnerów biznesowych.

Sale pełniące funkcję konferencyjną oraz bankietową wyposażone są w wysokiej klasy sprzęt nagłośnieniowy, oświetleniowy (dedykowany na każdą salę system sterowania DMX 512, public adress speakers) oraz klimatyzację, a także system ścian przesuwnych, umożliwiających realizację spotkań zarówno na 15 jak i na 380 osób.

Wszystkie pomieszczenia gwarantują dostęp do światła dziennego, wyposażone są dodatkowo w ciemne rolety, doskonałe wyciszenie sal, nowoczesne wyposażenie medialne w: ekrany podsufitowe, nagłośnienie punktowe, telewizory, rzutniki, flipcharty.

Nowoczesny, innowacyjny budynek z ponad standardowym wykończeniem i z atrakcyjnymi rozwiązaniami funkcjonalno-użytkowymi nadającymi obiektowi niepowtarzalny charakter.

Budynek zbudowany z materiałów wysokiej klasy, z wielką dbałością o detale i znawstwem sztuki budowlanej, oddany do użytku w 2013 roku.

Budynek murowany o zwartej bryle z maksymalnym doświetleniem i nasłonecznieniem.

Obiekt przystosowany do osób niepełnosprawnych, wyposażony w windę.

Klatka schodowa wykonana z granitu.

Na podłodze wykładzina i częściowo przemysłowy parkiet dębowy. Na ścianach tapeta.

Obiekt wyposażony w wentylację, system ppoż, system alarmowy, centralne sterowanie oddymianiem i odprowadzaniem ciepła, system monitoringu.

Ogrzewanie miejskie (własna wymiennikownia).

Dwa wejścia do budynku, główne od strony północnej oraz ewakuacyjne od strony południowej.

117 miejsc postojowych przynależących do całego obiektu, miejsca dla I pietra przydzielone zostaną proporcjonalnie do powierzchni.

Powierzchnia użytkowa całego I piętra wynosi 674,81 m2. Podzielona jest na 3 strefy: biurowa, użytkowa i gospodarcza. Dodatkowo na każdym skrzydle znajdują się klatki schodowe jako części wspólne budynku.

Rozkład pomieszczeń:

- 3 pomieszczenia biurowe (29,62 m2, 12,05 m2, 39,05 m2)

- pomieszczenie gospodarcze (3,30 m2)

- sala (363,51 m2 po podziale na 4: 148,14 m2, 74,23 m2, 74,48 m2, 66,66 m2)

- 3 WC (2,34 m2, 10,21 m2, 10,05 m2)

- pracownia (36,65 m2)

- 3 pomieszczenia pomocnicze (3,92 m2, 15,63 m2, 1,95 m2)

- pomieszczenie socjalne (4,88 m2)

- hall (82,64 m2)

- 3 powierzchnie komunikacyjne (6,35 m2, 8,18 m2, 47,60 m2)

- magazyn (2,34 m2)

W pobliżu znajdują się: nowopowstałe osiedle Vintage, Obram, SCHWARTE GROUP, Studium Języków Obcych UWM, KFC, Stacja Orlen i Circle, Resma (CITROEN, JEEP, FIAT).

Budynek w dogodnej lokalizacji niedaleko przystanku autobusowego oraz tramwajowego umożliwiającego łatwe poruszanie się komunikacją miejską liniami: 1, 2, 3, 127, 103.

Cena netto + należna stawka podatku VAT.

Nieruchomość idealna pod cele inwestycyjne.

Więcej zdjęć na

Gorąco zapraszam na prezentację !!!!

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda

.

E-mail: marlena@

"Porozmawiajmy o nieruchomościach"

'Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.'

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
• Ulica: al. Aleja Obrońców Tobruku

(ref. A1530172964)