Komercyjne, Olsztyn, 150 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Marlena Gwiazda

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Łyna Park, apartament 2 poziomy 150 m2, 2 balkony
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 303/6682/OOS
• Ulica: Grunwaldzka
• Powierzchnia użytkowa: 150.00 m²
• Piętro: 3
• Liczba pięter: 5
• Pokoje: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2014

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

W SKRÓCIE:

Malowniczy park, zabytkowa starówka, rzeka Łyna – to najbardziej pożądana lokalizacja, a idealnym miejscem pozwalającym na uchwycenie tak pięknego widoku jest taras mieszczący się w budynku Łyna Park.

Łyna Park to pierwszy pasywny wielorodzinny apartamentowiec w Polsce będący inwestycją jedyną w swoim rodzaju. Nowoczesny i luksusowy design dodaje mu atrakcyjności, a inteligentne rozwiązania pozwalają na komfort i wygodę użytkowania.

LOKALIZACJA:

Łyna Park zlokalizowany jest przy ul. Grunwaldzkiej, tuż obok rzeki Łyna w samym sercu Olsztyna. Bliskość środków komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd do każdej części miasta, a większość punktów usługowych jest na wyciągnięcie ręki. Doskonałe położenie pozwala uchwycić cudowną panoramę miasta i sprawić, że czas będzie płynął wolniej.

BUDYNEK/WNĘTRZE:

Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów i surowców budowlanych. Wyposażony w nowoczesne rozwiązania, zapewniające wysoki komfort życia oraz równowagę z otoczeniem.

Atutami wyróżniającymi go na tle innych budynków i wpływającymi na jego niezwykły charakter są:

- szlachetne materiały – do wykończenia budynku zostały użyte naturalne materiały o różnej fakturze i ciekawym wzornictwie jak naturalne drewno, wysokogatunkowy kamień, eleganckie szkło, stal szlachetna oraz ręcznie formowana, klinkierowa cegła,

- energooszczędność – obiekt wyposażony w ogniwa fotowoltaiczne, mały wiatrak oraz rewersyjną pompę ciepła, która ogrzewa lub chłodzi w zależności od potrzeb,

- system dźwiękoszczelności - system oparty na wełnie mineralnej zamontowanej w przestrzeni pomiędzy mieszkaniami (zostały użyte specjalne tłumiki akustyczne oddzielające przestrzeń wspólną lokatorów od przestrzeni mieszkalnej, oraz zamontowane trzyszybowe okna, które w całości tłumią dźwięki miasta),

- mikroklimat i instalacje inteligentne – obiekt wyposażony w stację uzdatniania wody, nagrzewnice, nawilżacze oraz jonizatory powietrza, zamontowane zostały również inteligentne instalacje, pozwalające na zdalne zarządzanie procesami w apartamencie przez Internet lub telefon z każdego miejsca na świecie,

- okna pasywne - okna trzyszybowe wmontowane w warstwę izolacyjną zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną pomieszczenia,

- oryginalne drzwi – niepowtarzalne, ognioodporne i dymoszczelne drzwi wejściowe do apartamentów wykończone naturalną czeczotą topoli i wzbogacone o pas marmuru,

- ogrody wertykalne - wkomponowane w przestrzeń apartamentowca ściany żywej roślinności przynoszące ukojenie i poprawiające samopoczucie, oczyszczają również powietrze i optymalizują mikroklimat,

- przestronny taras widokowy – nietuzinkowy pomysł na zadbanie o relacje mieszkańców, urządzona zielona przestrzeń oraz pole do mini golfa to idealne miejsce dla miłośników przebywania na świeżym powietrzu o każdej porze dnia,

- garaże – zrealizowane z myślą o zmotoryzowanych mieszkańcach ze specjalnymi udogodnieniami zapewniającymi wygodę użytkowania w czasie okresu zimowego - zamontowane instalacje przeciwoblodzeniowe na zjazdach, podejściach i tarasach,

- specjalne podjazdy oraz przeszklona winda z widokiem na miasto - przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych,

- concierge – osoba dbająca o bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców,

- siłownia i rowerownia – dodatkowe pomieszczenia wspólne, dostępne dla wszystkich mieszkańców.

Dwupoziomowy, rozkładowy apartament położony na 4 i 5 kondygnacji o powierzchni 150 m2.

Wyjątkowa konfiguracja przestrzenna z antresolą w głównym kadrze oraz 6 metrową witryną okienną. Dostępne balkony widokowe po jednym na każdym piętrze.

Powierzchnia użytkowa powiększona o możliwość dobudowania stropu w lekkiej technologii, co powiększy pow. użytkową o około 22 m2.

Dedykowane miejsce postojowe ( dostępne w garażu podziemnym bądź w zadaszeniu).

STAN PRAWNY/ DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. Dostępne od zaraz.

Faktura Vat - 8%

Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC 2%.

Więcej zdjęć na stronie: ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

POŚREDNIK

• Marlena Gwiazda

•

• Email: marlena@

Licencja pośrednika 17492

"Porozmawiajmy o nieruchomościach"

'Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.'

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
• Ulica: Grunwaldzka

(ref. A1530717121)