Komercyjne, Oleśnica, Oleśnicki (pow.), 958 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Kędziora

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T04589
• Pow. działki: 1909.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 958.00 m²
• Liczba pięter: 2

Udogodnienia

• piwnica

Reprezentacyjny, historyczny budynek w centrum.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr 10 i 9/3 o łącznej pow. 1.909 m² oraz prawo własności posadowionych na tym gruncie budynków:Działka nr 10 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 958,40 m². Działka nr 9/3 jest działka niezabudowaną i stanowi pas okalający od strony północnej i wschodniej działkę nr 10. Obie nieruchomości stanowią jedną funkcjonalną całość. W obrębie działek przebiegają odcinki telekomunikacyjnych linii kablowych wraz ze studniami kablowymi zajmując łącznie powierzchnię 219 m², przy czym na obszarze 69 m² lokalizowane są w obrębie działki nr 9/3.

Lokalizacja

Oleśnica - miasto powiatowe, zajmuje pow. ok. 21 km² i liczy ok. 38 tys. mieszkańców. Ważny ośrodek administracyjny, gospodarczy, społeczny i kulturalny województwa dolnośląskiego w jego północno - wschodniej części. Jest jednym z najstarszych i najbardziej interesujących miast średniej wielkości na Dolnym Śląsku. O jej atrakcyjności decyduje położenie, piękna panorama miasta, akcentowana wysokimi wieżami, liczne zabytki i bogata historia, będąca mieszanką trzech kultur: polskiej, czeskiej i czenie nieruchomości stanowią grunty zabudowane o charakterze ałki graniczą z zabudową niską, wolnostojącymi budynkami ruchomość oddalona jest w odległości ok. 500 m od centrum administracyjno - handlowego Oleśnicy.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w centrum miasta w pięknym otoczeniu. Zgodnie z zapisami Studium możliwa jest rozbudowa i przebudowa istniejących budynków, dzięki czemu możliwe będzie zwiększenie powierzchni użytkowej o ok. 400 m². Nieruchomość doskonale nadaje się pod mieszkania lub biura.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomości zlokalizowane są w śródmiejskiej strefie gospodarczej miasta Oleśnica o charakterze mieszkalno-usługowo-magazynowym. Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem:MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usłynek objęty jest ochroną konserwatorską.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

- powierzchni 289,2 m² w budynku, na zasadzie użytkowania

- powierzchni 210,84 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

- powierzchni 40,01 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

- powierzchni 76,06 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

- powierzchni 2 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Księga Wieczysta KW nr WR1E/00033626/8:

Dział I Oznaczenie nieruchomości

Opis i mapa: działka nr 10,Obszar: 1390 m²,

Urządzenie Ogrodzenie trwałe

Dział I Sp Spis praw związanych z własnością

Sposób korzystania: Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 5.12.2089 oraz budynki oraz urządzenie, stanowiące odrębną nieruchomość.

Dział II Własność

Właściciel: Skarb Państwa.

Wpisy dotyczące prawa użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności - Orange Polska S.A., z siedzibą w Warszawie

Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.

Dział IV HipotekiBrak wpisu.

Księga Wieczysta KW nr WR1E/00039920/1:

Dział I Oznaczenie nieruchomości

Opis i mapa: działka nr 9/3,

Obszar: 519 m²,

Dział I Sp Spis praw związanych z własnością

Sposób korzystania: Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 25.02.2093 przeznaczona pod budowę.

Dział II Własność

Właściciel: Gmina Miejska Oleśnica.

Użytkowanie wieczyste własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności - Telekomunikacja Polska S.A., z siedzibą w Warszawie

Dział III Ciężary i ograniczenia

Brak wpisu.

Dział IV Hipoteki

Brak wpisu

Ochrona konserwatora

tak

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oleśnicki (pow.)
• Gmina miejska: Oleśnica

(ref. A1534201314)