Komercyjne, Oława, Oławski (pow.), 163 m²

Ogłoszeniodawca: Wasz Ekspert Obrót Nieruchomościami Pośrednictwo Kredytowe Dorota Kopyta

Kontakt: Dorota Kopyta

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dach: papa
• Dostępne od: 2021-07-01
• Typ nieruchomości: inny obiekt komercyjny
• Tytuł ogłoszenia: Budynek usługowo-handlowy z lokalem mieszkalnym
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2700896
• Ulica: Jodłowa
• Pow. działki: 386.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 162.61 m²
• Liczba pięter: 1
• Typ rynku: Wtórny
• Na wymianę: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2015
• Materiał budowlany: beton

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• internet
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (utwardzona)

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD INWESTYCJĘ:

- DO WYKORZYSTANIA . JAKO LOKAL HANDLOWY, LOKAL USŁUGOWY, GABINETY LEKARSKIE,

SPORO MIEJSC PARKINGOWYCH !

Oferuję do sprzedaży bardzo atrakcyjny budynek handlowo-usługowy

z lokalem mieszkalnym w doskonałej lokalizacji: OŁAWA- NOWY OTOK, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 396.

Usytuowanie budynku idealne do prowadzenia działalności gospodarczej,

w sąsiedztwie (naprzeciwko) stacja benzynowa LOTOS oraz inne firmy usługowe, galeria handlowa Quick Park Oława, na osiedlu żłobek, przedszkole, odległość od centrum: 15 min pieszo.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 162,6 m2, usytuowany na działce

o powierzchni 386 m2.

Obiekt nowy, bardzo nowoczesna bryła, został wybudowany na podstawie indywidualnego projektu i oddany do użytkowania w 2015 r. (posiada wszystkie przeglądy, wszystkie pozwolenia).

Cały teren jest ogrodzony (płot panelowy, drut ocynk o gr. 5 mm), utwardzony z 4 miejscami postojowymi, 2 bramy wjazdowe.

Budynek składa się z:

1. części handlowo-usługowej na parterze o powierzchni: 91,49 m2

(w tym pomieszczenie socjalne z umywalką i wc: 2,44 m2).

Obecnie jest użytkowany jako sklep i serwis rowerowy oraz

2. części mieszkalnej na piętrze o powierzchni: 71,12 m2 + taras 15 m2.

Cześć mieszkalna (1 piętro) posiada osobne, niezależne wejście.

W skład części mieszkalnej wchodzą:

- salon z aneksem kuchennym: 37 m2.

W zabudowie kuchennej AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap,

- sypialnia wraz garderobą:10,5 m2,

- łazienka z wanną:4,4 m2

- przedpokój wraz z pojemną szafą: 5,8 m2

- pomieszczenie gospodarcze:8,8 m2.

A teraz kilka szczegółowych informacji:

Ściany budynku postawiono z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, ocieplenie styropian/wełna mineralna 12 cm.

Stropy teriva, dach płaski.

Wysokość pomieszczeń na piętrze i konstrukcja schodów daje możliwość adaptacji na lokal użytkowy!

Stolarka okienno-drzwiowa w całości aluminiowa.

Ogrzewanie pomieszczeń i wody: gaz ziemny (piec Viessmann Vitodens

100 ).

Na piętrze: ogrzewanie podłogowe,

na parterze: ogrzewanie nawiewowe + kaloryfery na klatce schodowej

oraz w WC.

Dodatkowo w salonie kominek wolnostojący (koza).

Budynek posiada aktualne przeglądy kominiarskie, gazowe i konstrukcyjne!

MEDIA:

- gaz ziemny,

- woda+kanalizacja: sieć miejska,

- prąd+ SIŁA !!!

Obiekt jest monitorowany przez 6 kamer: 4 na zewnątrz i 2 w lokalu handlowym.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

MÓJ NUMER TELEFONU .

Dorota Kopyta: pośrednik w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 21954.

* NIE POSIADASZ GOTÓWKI NA ZAKUP, POMOGĘ UZYSKAĆ DOGODNY KREDYT W BANKU - zdaj się na mnie!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oławski (pow.)
• Gmina miejska: Oława
• Ulica: Jodłowa

(ref. A1533550608)