Komercyjne, Oława, Oławski (pow.), 163 m²
Ogłoszeniodawca: Wasz Ekspert Obrót Nieruchomościami Pośrednictwo Kredytowe Dorota Kopyta
Kontakt: Dorota Kopyta
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dach: papa
- Dostępne od: 2021-07-01
- Typ nieruchomości: inny obiekt komercyjny
- Tytuł ogłoszenia: Budynek usługowo-handlowy z lokalem mieszkalnym
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2700896
- Ulica: Jodłowa
- Pow. działki: 386.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 162.61 m²
- Liczba pięter: 1
- Typ rynku: Wtórny
- Na wymianę: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2015
- Materiał budowlany: beton
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- domofon
- internet
- pomieszczenie socjalne
- dostęp do drogi (utwardzona)
NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD INWESTYCJĘ:
- DO WYKORZYSTANIA . JAKO LOKAL HANDLOWY, LOKAL USŁUGOWY, GABINETY LEKARSKIE,
SPORO MIEJSC PARKINGOWYCH !
Oferuję do sprzedaży bardzo atrakcyjny budynek handlowo-usługowy
z lokalem mieszkalnym w doskonałej lokalizacji: OŁAWA- NOWY OTOK, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 396.
Usytuowanie budynku idealne do prowadzenia działalności gospodarczej,
w sąsiedztwie (naprzeciwko) stacja benzynowa LOTOS oraz inne firmy usługowe, galeria handlowa Quick Park Oława, na osiedlu żłobek, przedszkole, odległość od centrum: 15 min pieszo.
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 162,6 m2, usytuowany na działce
o powierzchni 386 m2.
Obiekt nowy, bardzo nowoczesna bryła, został wybudowany na podstawie indywidualnego projektu i oddany do użytkowania w 2015 r. (posiada wszystkie przeglądy, wszystkie pozwolenia).
Cały teren jest ogrodzony (płot panelowy, drut ocynk o gr. 5 mm), utwardzony z 4 miejscami postojowymi, 2 bramy wjazdowe.
Budynek składa się z:
1. części handlowo-usługowej na parterze o powierzchni: 91,49 m2
(w tym pomieszczenie socjalne z umywalką i wc: 2,44 m2).
Obecnie jest użytkowany jako sklep i serwis rowerowy oraz
2. części mieszkalnej na piętrze o powierzchni: 71,12 m2 + taras 15 m2.
Cześć mieszkalna (1 piętro) posiada osobne, niezależne wejście.
W skład części mieszkalnej wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym: 37 m2.
W zabudowie kuchennej AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap,
- sypialnia wraz garderobą:10,5 m2,
- łazienka z wanną:4,4 m2
- przedpokój wraz z pojemną szafą: 5,8 m2
- pomieszczenie gospodarcze:8,8 m2.
A teraz kilka szczegółowych informacji:
Ściany budynku postawiono z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, ocieplenie styropian/wełna mineralna 12 cm.
Stropy teriva, dach płaski.
Wysokość pomieszczeń na piętrze i konstrukcja schodów daje możliwość adaptacji na lokal użytkowy!
Stolarka okienno-drzwiowa w całości aluminiowa.
Ogrzewanie pomieszczeń i wody: gaz ziemny (piec Viessmann Vitodens
100 ).
Na piętrze: ogrzewanie podłogowe,
na parterze: ogrzewanie nawiewowe + kaloryfery na klatce schodowej
oraz w WC.
Dodatkowo w salonie kominek wolnostojący (koza).
Budynek posiada aktualne przeglądy kominiarskie, gazowe i konstrukcyjne!
MEDIA:
- gaz ziemny,
- woda+kanalizacja: sieć miejska,
- prąd+ SIŁA !!!
Obiekt jest monitorowany przez 6 kamer: 4 na zewnątrz i 2 w lokalu handlowym.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
MÓJ NUMER TELEFONU .
Dorota Kopyta: pośrednik w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 21954.
* NIE POSIADASZ GOTÓWKI NA ZAKUP, POMOGĘ UZYSKAĆ DOGODNY KREDYT W BANKU - zdaj się na mnie!
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Oławski (pow.)
- Gmina miejska: Oława
- Ulica: Jodłowa
(ref. A1533550608)