Komercyjne, Oborniki Śląskie, 745 m²

Ogłoszeniodawca: GUT.pl

Kontakt: Mikołaj Sobczak

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: obiekty
• Tytuł ogłoszenia: Obiekt Handlowo - Usługowy z dużym potencjałem
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: GUT111268
• Powierzchnia użytkowa: 745.00 m²
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1992

Obiekt Handlowo - Usługowy z ogromnym potencjałem na sprzedaż w Obornikach Śląskich.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Nowowiejskiej w Obornikach Śląskich, co sprawia, że jest położona praktycznie przy głównej drodze wojewódzkiej nr 340, która przebiega przez całą tą miejscowość.

Dojazd do samego Wrocławia zajmuje ok. 30 min, a dojazd do drogi ekspresowej S5 łączącej Wrocław z Poznaniem zajmuję ok. 10 minut.

Obiekt jest bardzo dogodnie zlokalizowany w otoczeniu zieleni oraz starych drzew co czyni to miejsce niezwykle przyjaznym do pracy biurowej oraz usługowo - rekreacyjnej. Nieruchomość posiada duży parking na kilkanaście samochodów przed budynkiem, a droga dojazdowa do nieruchomości jest asfaltowa.

Sam Budynek jest dwu kondygnacyjny i posiada całkowitą pow. użytkową 745 m2

Parter

Na parterze zlokalizowane jest przedszkole, dwa biura, oraz pracownia artystyczna.

• Przedszkole zajmuje: 160m2

• Biuro nr 1 zajmuje 44m2

• Biuro nr 2 zajmuje 116m2

• Pracownia artystyczna zajmuje 105m2

Pierwsze piętro

• Na pierwszym piętrze usytuowane jest duże i przestronne mieszkanie o powierzchni 140m2

Mieszkanie posiada duży salon z otwartą kuchnią oraz wyjście na ogród zimowy zlokalizowany na dachu budynku.

Dodatkowo mieszkanie posiada 3 duże sypialnie, 2 łazienki, oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.

• Dodatkowo na pierwszym piętrze znajduje się pomieszczenie/hala do dowolnego zagospodarowania o powierzchni 180m2

Stan Budynku

Co ważne mieszkanie oraz pozostałe lokale użytkowe mają oddzielne piece gazowe wraz z licznikami do centralnego ogrzewania oraz oddzielne liczniki prądu oraz wody.

Lokale również posiadają swoje własne toalety, kuchnie oraz pomieszczenia gospodarcze.

Budynek ma wydane pozwolenie na budowę i jest wciąż w tzw. fazie budowy i dlatego też istnieje możliwość jego dowolnej aranżacji w ramach tego pozwolenia.

Dach jest pokryty blachodachówką a elewacja na pierwszym piętrze została docieplona. Wszystkie instalacje sanitarne, elektryczne są nowe i nie wymagają żadnego wkładu finansowego.

Budynek jest dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie dostosowania do własnych potrzeb inwestycyjnych nowego właściciela.

Podana cena jest ceną NETTO

Zapraszamy do kontaktu

Więcej informacji u naszego doradcy Mikołaja Sobczaka opiekuna tejże nieruchomości, który chętnie doradzi i odpowie na wszelkie Państwa pytania jak również przeprowadzi Państwa przez cały proces transakcyjny.

WE DO SPEAK ENGLISH, IF YOU HAVE ANY QUERIES PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US.

KONTAKT:

Mikołaj Sobczak

Doradca ds. Nieruchomości

e-mail: czak@

GUT NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Trzebnicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Oborniki Śląskie (gm.)
• Miejscowosc: Oborniki Śląskie

(ref. A1533934033)