Komercyjne, Nidzica, Nidzica (gm.), 1191 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Anna Sitarska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T04932
- Pow. działki: 2923.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1191.00 m²
- Liczba pięter: 2
Udogodnienia
- piwnica
Budynek biurowy oraz mieszkalny w centrum Nidzicy.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 923 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 844,26 m² oraz budynek mieszkalny (100,15 m²), garażowy (225,19 m²). Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Kajki. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 844,26 m²
- budynek mieszkalny o pow. użytkowej 100,15 m²
- budynek garażowy o pow. użytkowej 225,19 m²
- garaże o pow. użytkowej 12,75 m2 i 9,10 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1191,45 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Nidzicy przy ul. Kajki, w województwie warmińsko-mazurskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski - 250 m, Komenda Powiatowa Policji - 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywcze - 130 m, sklep z RTV AGD - 100 m). W odległości ok. 300 m średniowieczny Zamek w Nidzicy, za stacja kolejowa ,,Nidzica” oraz dworzec autobusowy - ok.1 km. Ponadto droga krajowa nr 7 oddalona o ok. 2,5 km.
W pobliżu
- 100 m - sklep z RTV AGD
- 130 m - duży dyskont spożywczy
- 250 m - Urząd Miejski
- 300 m - Komenda Powiatowa Policji
- 300 m - Zamek w Nidzicy
- 1 km - stacja kolejowa ,,Nidzica” oraz dworzec autobusowy
- 2,5 km - droga krajowa nr 7
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieją dwa warianty inwestycyjne:
WARIANT I: Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU ok. 150 m².
WARIANT II: Istnieje możliwość rozbudowy budynku o ok. 250 m². Co łącznie z dobudową użytkowego poddasza da 400 m² PUU/PUM.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość położona w Nidzicy przy ulicy Kajki 2 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D-80UM: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-mieszkaniowa - usługi nieuciążliwe.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 161,55 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 133,02 m² gruntu, na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Stan prawny
Dla nieruchomości SR w Nidzicy IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą nr OL1N/00000882/8
W Dziale I-O wpisano;
Działki; 1. działka 54/7, 2. działka 54/8. Obszar nieruchomości 0,2923 ha budynki; 1.Budynek eksploatacyjny centrali automatycznej o pow. 864 m², kubaturze 4196 m3
1. Budynek gospodarczy adoptowany na mieszkalny o pow. 97 m², kubaturze 286 m3
2. Garaż murowany o pow. 232 m², kubaturze 1035 m3
W Dziale I-Sp Okres użytkowania 2
W Dziale II ujawniono;
- właściciel Skarb państwa
- TP S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.
W Dziale III - brak wpisów
W Dziale IV - brak wpisów
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
pociąg, droga krajowa
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Powiat: Nidzicki (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Nidzica (gm.)
- Miejscowosc: Nidzica
(ref. A1532077952)