Komercyjne, Malbork, Malborski (pow.), 1276 m²

Ogłoszeniodawca: HOUSE4ME

Kontakt: Tomasz Dmochowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste
• Stan nieruchomości: dobry
• Ochrona: alarm z monitoringiem
• Tytuł ogłoszenia: Malbork, 17 Marca, 1276m2, 2,05 mln
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 45
• Ulica: 17 Marca
• Pow. działki: 583.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1276.09 m²
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: cegła

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (garaż)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.

Działka o powierzchni 563 m2 o numerze ewidencyjnym 99, oznaczona symbolem Bi (inne tereny zabudowane) oraz działka o powierzchni 20 m2 o numerze ewidencyjnym 98/7, obie z obrębu 220901_1.0011.

Teren działek o łącznej pow. 583 m2 zabudowany jest 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem o funkcji biurowo-usługowej i budynkiem garażu.

Wskaźnik powierzchni zabudowy: 79%. Teren kompleksu działek nieregularny, zbliżony do prostokąta. Teren ogrodzony ścianami budynków i ogrodzeniem murowanym.

Teren podwórka nieruchomości zagospodarowany częściowo chodnikiem z kostki betonowej oraz porośnięty krzewami i drzewami.

Budynek biurowo-usługowy

powierzchnia zabudowy: 442,00 m2 (wg kartoteki budynków)

pow. użytkowa budynku: 1.276,09 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi)

funkcja: biurowo-usługowa,

rejestr zabytków: 434/95 (1520),

liczba kondygnacji nadziemnych: 3,

liczba kondygnacji podziemnych: 1,

rok budowy: b.d.

instalacje: elektryczna, wod.-kan., CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa

Konstrukcja budynku murowana. Dach wielospadowy kryty dachówką. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe drewniane, boczne metalowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana.

Budynek składa się z części:

- piwnice magazynowo-techniczne ze skarbcem,

- parter bankowy: z wejściem frontowym oraz skarbcem,

- 1-2 piętro - poddasze biurowo-usługowy: przeznaczony pod wynajem.

Pomieszczenia kondygnacji naziemnych dostosowane są do pełnienia funkcji biurowo-usługowej.

Wykończenie powierzchni zajmowanych przez bank (na parterze) standard typowy dla banku, odświeżony. Podłogi wyłożone płytkami, wykładzina dywanowa, ściany - gładzie gipsowe. Pomieszczenia klimatyzowane. Pomieszczenia piwnicy standard typowy dla pomieszczeń magazynowych i technicznych.

Podłogi pozostałych powierzchni: parkiet, płytki, wykładziny dywanowe o zróżnicowanym stopniu zużycia. Ściany: tynki, gładzie, płytki. W części powierzchni grzejniki płytowe. Część powierzchni użytkowana przez Bank, pozostała część nieużytkowana.

Budynek garażowy:

powierzchnia zabudowy: 19,00 m2 (wg kartoteki budynków),

użytkowa budynku: ok. 16,00 m2

funkcja: garaż,

liczba kondygnacji nadziemnych: 1, konstrukcja: mur, pokrycie dachu: papa.

W budynku jeden boks garażowy.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO

Nieruchomość zlokalizowana jest w Malborku przy ulicy 17 Marca 43, w strefie miejskiej miasta, w odległości około 350 od Zamku w Malborku.

Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna i usługowa: punkty handlowe, kancelarie adwokackie, 50 m od nieruchomości zlokalizowany budynek Sądu Rejonowego w Malborku, za przedmiotowym budynkiem zlokalizowany teren Zakładu Karnego. W ciągu ulicy 17 Marca, zlokalizowany jest także oddział Kasy Stefczyka oraz zabytkowy budynek Poczty Polskiej, 100 m od nieruchomości. W odległości 350 m od nieruchomości zlokalizowany jest Urząd Miasta Malborka i Starostwo Powiatowe, budynek Urzędu Skarbowego w odległości 200m. Przy Bulwarach, 300 m od nieruchomości, trwają prace budowlane przy inwestycji mieszkaniowo-usługowej. Droga krajowa nr 22 relacji Grzechotka Kostrzyn nad Odrą, przebiega w odległości 130 m w linii prostej od nieruchomości.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA

Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy 17 Marca, będącej lokalną drogą gminną, dwukierunkową, jednopasmową, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren podwórka nieruchomości nie jest możliwy w granicach posadowione ogrodzenie murowane. Główne wejście do budynku zlokalizowane od strony ulicy 17 Marca. Ponadto, dostęp do budynku jest możliwy od strony bocznego wejścia. Wejście od strony podwórka wyłącznie na potrzeby własne brak dostępu z ulicy.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Dla przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 398/XLIX/02 Rady Miasta Malborka z dnia 25 lipca 2002 roku w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Malborka, przedmiotowy teren leży w obszarze:

- 015-31 strefa mieszana mieszkaniowo-usługowa zawierająca rodzaje zabudowy i formy budownictwa wg 23 oraz usługi według 33 (100%).

Ponadto, nieruchomości zlokalizowane w obszarze E3 strefy ochrony ekspozycji panoramy miasta Malbork.

Budynek banku przy ul. 17 Marca 43 został wpisany do rejestru zabytków województwa pomorskiego pod nr 434/95 dnia 20.02.1995 r. (nr rejestru zabytków województwa pomorskiego 1520) oraz jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Malborka. Budynek garażu nie jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków.

Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji, ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji.

UWAGA!!!!

Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej część powierzchni na parterze (ok. 325 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.

Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Malborski (pow.)
• Gmina miejska: Malbork
• Ulica: 17 Marca

(ref. A1534023698)