Komercyjne, Malbork, Malborski (pow.), 110 m²

Ogłoszeniodawca: Gaudium Nieruchomości

Kontakt: Gaudium Nieruchomości

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
• Tytuł ogłoszenia: Lokal na sprzedaż 110 m2 na handel/usługi
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 37/8402/OLS
• Powierzchnia użytkowa: 110.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1985

Oferuję na sprzedaż lokal, obiekt usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej ok. 110 m2, położony w bardzo dobrej lokalizacji, na osiedlu Południe u zbiegu ulic Nowowiejskiego i Wybickiego. Działka o powierzchni 181 m2.

Parter budynku stanowi duża sala sprzedaży oraz zaplecze socjalne, które składa się z pokoju, kuchni, toalety oraz korytarza. Sala sprzedaży bardzo dobrze oświetlona światłem dziennym dzięki dużym oknom witrynowym. Witryny tego typu bardzo dobrze wyeksponują towary i usługi oferowane w lokalu. Następnie z zaplecza tej części lokalu schodami, można się udać do piwnicy. W części piwnicznej znajdują się 3 pomieszczenia oraz korytarz. Ponadto z piwnicy schodami do góry wchodzimy do dobudowanej części budynku w której znajduje się 1 pomieszczenie oraz toaleta. Do piwnicy i dobudowanej części można wejść również z zewnątrz budynku.

Układ budynku niezwykle funkcjonalny, można go w rozmaity sposób użytkować. Cały obiekt z powodzeniem można zaadaptować na konkretną usługę/funkcję, lub każdą część przeznaczyć pod inną działalność. (Gabinet stomatologiczny, gabinet kosmetyczny, usługi fryzjerskie, usługi gastronomiczne, kwiaciarnię, kawiarnię, osiedlowy sklep spożywczy, odzieżowy)

Budynek parterowy cały podpiwniczony z dobudówką (w 2002 roku). Ściany zewnętrzne z gazobetonu. Cokół ponad ziemią budynku 90 cm, obłożony płytkami klinkierowymi w kolorze brązowym. Schody wejściowe wylewane, pokryte terakotą. Konstrukcja stropu nad piwnicą płyty typu Żerań. Dach krokwiowy wsparty na połaciach dolnych i szczytowej. Ocieplenie dachu wełną mineralną. Dach spadzisty kryty blacho-dachówką. Tynk wewnętrzny gładki, na podłodze terakota. Obiekt ogrzewany z sieci miejskiej.

W obrębie nieruchomości znajduje się ogrodzony ogródek wyłożony kostką brukową. Obecni Właściciele dzierżawią ten teren (ok. 100 m2) od miasta. Opłata roczna wynosi 43 zł. Istnieje możliwość wykupienia tej działki gruntu. Wzdłuż płotu wysoka roślinność zapewniająca swobodę i intymność. Do nieruchomości prowadzi dojazd asfaltowy. Przed budynkiem parking.

Obiekt doskonale może pełnić rolę typowo handlową (np. apteka), usługową (np. fryzjer, kosmetyczka, salon odnowy, spa), medyczną (np. gabinet stomatologiczny, rehabilitacyjny, lekarski), edukacyjną (np. szkoła języków obcych), gastronomiczną, bądź biurową.

Bardzo widoczne miejsce w centrum dużego osiedla. Całość utrzymana w dobrym standardzie. Zapraszam na prezentację !

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr . Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!

A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.

Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Malborski (pow.)
• Gmina miejska: Malbork

(ref. A1530119001)