Komercyjne, Maków Mazowiecki, 1155 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Dariusz Afrykański
Informacje szczegółowe
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T05463
- Pow. działki: 4136.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1155.00 m²
- Liczba pięter: 1
Udogodnienia
- piwnica
Duży lokal usługowy w centrum Makowa Mazowieckiego.
Lokal handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1154,88 m² posiadający 3 kondygnacje (2 nadziemne, piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Mickiewicza, co zapewnia świetną ekspozycję.
Szczegółowy rozkład powierzchni:
- piwnica - 399,34 m²
- parter - 419,39 m²
- 1 piętro - 336,15 m²
Pomieszczenia kondygnacji podziemnej pełnią funkcję magazynowo-techniczną, zaś pomieszczenia parteru i 1 piętra biurowo-usługowe.
Grunt we współwłasności ze spółdzielnią, udział OPL w gruncie: 44 %.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Mickiewicza, w Makowie Mazowieckim, w województwie mazowieckim, 70 km od Warszawy.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (. szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, Starostwo Powiatowe - 150 m czy Urząd Miejski - 200 m), obiekty handlowo-usługowe (. duży dyskont spożywczy - 120 m). Nieruchomość usytuowana tuż przy skrzyżowaniu dwóch dróg krajowych: 57 i 60. Dworzec autobusowy oddalony o ok. 350 m, zaś Rynek o 200 m.
W pobliżu
- 50 m - drogi krajowe nr 57 i 60
- 120 m - duży dyskont spożywczy
- 150 m - Starostwo Powiatowe
- 200 m - Urząd Miejski
- 200 m - Rynek
- 350 m - dworzec autobusowy
- 70 km - Warszawa
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Makowa, tuż przy skrzyżowaniu dróg krajowych (DK57 i DK60) oraz w pobliżu dworca autobusowego. W lokalu różnorodne powierzchnie, dogodne przy adaptacji według własnych potrzeb (na lokale i biura). Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Uwarunkowania planistyczne
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu gdzie znajduje się nieruchomość przewiduje: zabudowę wielorodzinną, parking oraz zieleń urządzoną.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 303,46 m² (piwnica 159,25 m² +parter 35,83 m² + 1 piętro 108,38 m²).
- powierzchni 36,48 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości lokalowej OPL: Maków Mazowiecki, ul. Mickiewicza 10/01 - jest uregulowany. Lokal użytkowy OPL nr 01 o pow. 1148,61 m2 znajduje się w budynku wielorodzinnym nr 10 położonym przy ul. Mickiewicza w Makowie Mazowieckim, posadowionym na nieruchomości, ozn. jako działki nr 788/5, 788/6, 788/7, 788/8, 788/9, 788/11, 797/1, 66/2, 66/3 i 66/4, objętej KW. nr OS1P/00048805/3.
Dla lokalu OPL jest urządzona KW nr OS1P/00060056/7.
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Powiat: Makowski (pow.)
- Gmina miejska: Maków Mazowiecki
(ref. A1529877888)